Laubach (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garage... (35321 Laubach)

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garage in Ortsrandlage von Laubach - Lauter

Preis: 149.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohn & Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Whirlpool
Kinderzimmer
Büro im DG Bild 1
Lageplan
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
5163-002779
Zimmer
3
Preis/m²
1.304,35 €
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AEJF4Y
Grundstücksfl.
ca. 225,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Kurzbeschreibung

Top-gepflegtes EFH, Garage mit elektrischem Tor, Balkon, SAT-Anlage, Einbauküche, Fußbodenheizung im Bad, Freisitz u.v.m.

Lage

Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg und grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis), im Osten an die Städte Ulrichstein und Schotten (beide Vogelsbergkreis), im Süden an die Gemeinde Nidda (Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Hungen, sowie im Westen an die Stadt Lich und die Gemeinde Reiskirchen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld. Das Haus befindet sich in Laubach Ortsteil Lauter.
Ruhige Ortsrandlage, Kindergarten und kleiner Laden und Sparkasse im Ort, Schulen und sämtliche Infrastruktur im benachbartem Grünberg oder Lich.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 8 km.
Weitere Entfernungen: Grünberg 3 km, Gießen 25 km und Frankfurt 75 km.

Ausstattung

Das kernsanierte Einfamilienhaus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenster und Aluminium-Rollläden sowie mit einer Hörmann Kunststoff-Eingangstür mit Sicherheitsschluss und Beleuchtung ausgestattet. Die eingebauten Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Weitere zusätzliche Einbauten: Einbauküche, SAT-Anlage und Holzdecken. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Buderus 1994) ausgestattet, die aus dem 8000 Liter Öltank gespeist wird. Das Tageslichtbad ist mit Fußbodenheizung, Whirlpool, bodengleiche Dusche ausgestattet und ist raumhoch gefliest, ebenso das Gäste-WC. Ihr Fahrzeug ist in der Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung gut aufgehoben.
Ein Geh-und Fahrrecht ist für den jeweiligen Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den Top Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Freisitz, Einbauküche

Objekt

Dieses ca. 1934 massiv erbaute und in 2003 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Laubach Ortsteil Lauter. Auf dem insgesamt ca. 225 m² großen gepflegten Grundstück befinden sich des Weiteren eine Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung, der gepflasterte Hof bietet Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze und einen Freisitz.
Den Eingang des Hauses erreichen Sie über die sechsstufige Granittreppe. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Diele und Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massiv erbaute Ahorn-Vollholztreppe, wo Sie Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool und Dusche, Flur und Kinderzimmer vorfinden. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenso über eine massive Vollholztreppe, hier befindet sich das Büro. Zum Untergeschoss führt ebenfalls die massive Ahorn-Holztreppe. Dort finden Sie Heizungsraum und Waschküche mit Ausgang zum Freisitz, Öltanks und Abstellräume.
Das gesamte Gebäude mit Wohn- und Nutzfläche von ca.192 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 47 m²):
Heizung (ca. 12 m²), 2 Kellerräume (ca. 25 m²), Flur/Diele (ca. 10 m²).
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 84 m²):
Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²), Küche (ca. 14 m²), Diele (ca. 9 m²) und Gäste-WC (ca. 2 m²) und Garage (ca. 28 m²).
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 61 m²):
Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit begehbarem Schrank (ca. 7 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Tageslichtbad (ca. 10 m²), Diele (ca. 7 m²) und Balkon (ca. 4 m²).
Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zurzeit als Büro genutzt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
35321 Laubach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot