Langwedel (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr gepflegtes Haus in gesuchter Lage! (27299 Langwedel)

Sehr gepflegtes Haus in gesuchter Lage!

Preis: 227.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Zufahrtsansicht
Ost-Ansicht des Hauses
Blick in den Garten
Blick vom Balkon in den Garten
Wohnzimmer 1 im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer 2 im Erdgeschoss
Küchenbereich im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Spitzbodenbereich
Multifunktionsbereich im Spitzboden
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
6652
Zimmer
7
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BMMJ4T
Grundstücksfl.
ca. 699,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Verden
Herr Armin Holste
Holzmarkt 2
27283 Verden
Telefon: 04231 16-4123
Mobil: 0172 8043815
Telefax: 04231 16-6400

Kurzbeschreibung

Langwedel-Cluvenhagen

Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

Objekt

In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen und gewachsenen Wohnstraße befindet sich dieses überaus gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Teilkeller und Garage.

Bisher wurde dieses geräumige Haus für generationsübergreifendes Wohnen genutzt. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine komplette Wohneinheit mit drei Wohnräumen, Wohnküche, Duschbad und Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss wurde eine weitere Wohneinheit über zwei Ebenen geschaffen. Auf der ersten Ebene finden Sie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und einen geräumigen Flur, aus welchem Sie eine direkte Zugangsmöglichkeit auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten haben. Aus dem Flurbereich führt auch eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzbodenbereich. Hier wurden zwei weitere multifunktionale Räume geschaffen, welche sehr gut als Kinderzimmer und Arbeitsbereich nutzbar sind.

Im Teilkeller mit Gartenzugang wurde die Heizungsanlage untergebracht. Außerdem finden Sie im Flur des Kellers gute Abstellmöglichkeiten. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude an der Garage.

Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus für die mehrköpfige Familie ist ebenfalls völlig problemlos möglich.

Diese Immobilie wurde laufend unterhalten und renoviert. Im Jahr 1996 wurde das komplette Dach erneuert und zeitgemäß isoliert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert. Beide Badezimmer sind ebenfalls erneuert worden!

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von angenehm kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die sich direkt im Nachbarort befinden. Einen Bäcker für die frischen Sonntagsbrötchen und auch den Kindergarten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig. Öffentliche Einrichtungen wie die Grundschule und der Bahnhof sind ebenfalls im Nachbarort zu finden und in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27299 Langwedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot