Langwedel (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gemütliche Doppelhaushälfte mitten im... (27299 Langwedel)

Gemütliche Doppelhaushälfte mitten im Ort!

Preis: 127.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ansicht von hinten
Blick in den kleinen Garten
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
6584
Zimmer
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6LT46
Grundstücksfl.
ca. 238,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Verden
Herr Armin Holste
Holzmarkt 2
27283 Verden
Telefon: 04231 16-4123
Mobil: 0172 8043815
Telefax: 04231 16-6400

Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

Objekt

Mitten im Ort mit kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn befindet sich diese gemütliche kleine Doppelhaushälfte auf einem pflegeleicht angelegten und gut überschaubaren Grundstücksanteil.
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie einen freundlich und modern gestalteten Wohnbereich, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche mit geschmackvoll eingerichteter Einbauküche und Zugang in den Wintergarten (dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten!). Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Gartenanteil.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein mit knapp 29 m² Wohnfläche überaus großzügiger Arbeitsbereich zur Verfügung. Aus diesem Zimmer haben Sie über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum Spitzboden, welcher als Abstellbereich genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde durchgängig renoviert. Unter anderem wurde im Jahr 2002 der PKW-Stellplatz vor dem Haus neu geschaffen, im Jahr 2007 der Dachstuhl im ausgebauten Bereich neu gedämmt und im Jahr 2015 die Heizungsanlage erneuert sowie eine Badezimmerentlüftung eingebaut.
Derzeit ist das Haus vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.940,00 €.

Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27299 Langwedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot