Langerwehe
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***TOP gepflegtes MFH mit 2 Garagen in... (52379 Langerwehe)

***TOP gepflegtes MFH mit 2 Garagen in zentraler Wohnlage von Langerwehe Istrendite 5 % ***

Preis: 240.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
259934
Zimmer
6
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2CYLM4A
Grundstücksfl.
ca. 265,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Herr Stefan Stack
Arnoldsweiler str. 29
52351 Düren
Telefon: +49 2421-2772721
Mobil: +49 177 6819704
Telefax: +49 2421-2775923

Preise

Nettorendite in %: 5.00

Lage

Zentrale Lage in Langerwehe . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an den HBF von Langerwehe

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Nettomiete 950 EUR / Monat

* 2 Garagen auf dem rückwärtigen Hof

* zentrale Lage

* sanierte Keller

* Waschküche mit eigenen Zählern im Keller

* DG Wohnung in 2013 komplett saniert

* neue Fallrohre

* neue Elektrik

* 2 OG renovierte Wohnung

* teilweise sind die Wohnungen mit Parktt ausgestattet

* neue 3-fachverglaste Fenster im Treppenhaus

* renoivertes Treppenhaus

* Betondecken Treppe

* Ölzentralheizung aus 2007

* alle Fenster zur Straße mit Schallschutz aus 2010 und 2008

ein äusserst solides Anlageobjekt in zentraler Lage von Langerwehe.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stetig renoviertes saniertes 3 Familienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1959 . Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 165 m². Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Grundstücksgröße von 265 m². Zum Haus gehören zwei rückwärtige Garagen.

Die Wohnfläche ist in drei ca. 55 m² große Wohnungen aufgeteilt. Die gesamte Nettomiete / Monat beläuft sich zur Zeit auf 950,00EUR

Der Enegieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art !

Stichworte

vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2012, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.85

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
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Ort
52379 Langerwehe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot