Langenzenn
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TOP für Existenzgründer! Neue Metzgerei mit Saal und Wohnung in Langenzenn

Preis: 1.500.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Referenznummer
154746_20161020_UID19
Baujahr
2002
Verkaufsfläche
ca. 30,00 m²
Online-ID
2B6GC4W
Kontaktdaten des Inserenten
TK-Immobilienwelt GmbH
Frau Birgit Lindner
Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: 0981-2036350
Mobil: 0162 1977 509

Lage

Langenzenn liegt ca. 25 km westlich von Nürnberg und ca. 20 km südöstlich von Neustadt/Aisch im Landkreis Fürth. Mit seinen ca. 10.500 Einwohnern ist Langenzenn Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt profitiert von der Nähe zum Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen und von der schnellen und kostengünstigen Anbindung an die Zentren der Metropolregion. Über die Bundesstraße 8/Südwesttangente mit drei Anschlussstellen sind auch die Autobahnen und das restliche Bundesgebiet hervorragend zu erreichen. Die Zenngrundbahn stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region am bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität. Die Stadt liegt in einem leicht welligen Hügelland an der Zenn, die weiter in die Regnitz fließt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich. Kultur, Schulen und Gewerbe haben in Langenzenn eine lange Tradition. Überhaupt ist es die reiche Historie, die das Ortsbild der Kleinstadt so einzigartig macht. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Ihren Mittelpunkt bildet die Stadtkirche mit dem angeschlossenen ehemaligen Augustiner-Chorherrenstift - einer Klosteranlage mit einem gotischen Kreuzgang aus dem Jahr 1409. Das bisher gelungenste Ergebnis der Verschmelzung aus Tradition und Moderne ist die aufwendige Sanierung des Spitalgebäudes aus dem Jahr 1536. Seit Anfang 2012 ist darin die komplette Stadtverwaltung untergebracht. Auch die Stadtwerke und das Bürgerhaus haben in den historischen Räumen mit Balken-Bohlen-Decken, Stuck und Fachwerk Quartier bezogen.

Ausstattung

- neuwertiges Ladenlokal- ausgestattetes Büro- Gastro-Küche- Wursterei, voll ausgestattet- Räucherei, vollausgestattet- Kühlräume- Gewürzraum- mehrere WC-Anlagen- Einliegerwohnung mit Einbauküche und Terrasse- Garagenhaus für mehr als ein Fahrzeug- großer Festsaal - moderne Einbauküche im Saal- Sanitäranlagen im Saal- 4 Schlafräume mit Wellnessdusche über dem Saal- ausreichend Parkplätze auf dem komplett eingezäunten Grundstück vorhanden

Objekt

Sie möchten eine Existenz gründen oder sich einfach in Ihrem Handwerk vergrößern oder verändern? Dann schauen Sie sich dieses Angebot an - Sie werden sofort begeistert sein!Zum Verkauf steht eine 2002 erbaute Immobilie die Ihnen einiges zu bieten hat. Der sehr gutgehende Betrieb hat ein sehr durchdachtes Konzept, von dem auch Sie künftig profitieren könnten. Eine ebenerdige Einliegerwohnung kann für eigene Wohnzwecke verwendet oder vermietet werden. Der moderne und große Saal hat neben einer kompletten Küche alle notwendigen sanitären Einrichtungen sowie einen Schlafbereich mit 4 Schlafräume und eine Wellnessduche. Der Saal sowie die Wohnung werden regelmäßg gebucht und bringen monatlich gute Einnahmen.Das sehr große Garagenhaus bietet Platz nicht nur für PKW's sondern auch für größere Fahrzeuge aller Art.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Bei einem persönlichen Gespräch erklären wir Ihnen gerne genau die Immobilie und welche Möglichkeiten Ihnen hier geboten werden.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 570,00 m², Grundstücksfläche: 960,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Zustand: neuwertig
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Ort
90579 Langenzenn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot