Langenzenn
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Metzgerei mit Veranstaltungsraum u.... (90579 Langenzenn)

Metzgerei mit Veranstaltungsraum u. Übernachtungsmöglichkeit

Preis: 1.598.000,00 €

Hausansicht Metzgerei 
Hausansicht Metzgerei
Metzgereiladen
Metzgereiküche
Veranstaltungsraum
Übernachtungszimmer
   
Käuferprovision
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Referenznummer
F1032
Baujahr
2003
Verkaufsfläche
ca. 29,00 m²
Online-ID
2DE9G45
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Herr Norbert Kröger
Burgstr. 11
90403 Nürnberg
Telefon: +49 911 960449614
Mobil: +49 170 2016083
Telefax: +49 911 960449621

Lage

90579 Langenzenn

Langenzenn ist eine malerische Kleinstadt ist über die gut ausgebaute Bundesstraße 8 hervorragend an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth angebunden. In ca. zehn Autominuten gelangen Sie nach Fürth, ca. 15 bis 20 Minuten benötigen Sie bis Nürnberg. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung. Im Stundentakt haben Sie Anschluss nach Fürth/Nürnberg.

Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie Sportvereine und Schwimmbad bietet Langenzenn einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie Lebensqualität pur!

Objekt

Eine 3 Zimmerwohnung für den Eigentümer oder Gesellen befindet sich im Erdgeschoss und ist von außen sowie auch durch die Metzgerei zu erreichen. Zur Zeit wird sie als Übernachtungsmöglichkeit bei Veranstaltungen genützt.
Das gesamte 1. Obergeschoss wird von einem Festsaal mit 180 Sitzplätzen, Schanktresen, Küche, Lagerräumen sowie WC`s ausgefüllt.
Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit den 4 Übernachtungsräumen mit je 2 Betten. Ein Gemeinschaftsbad mit WC ist auch vorhanden.
Zum Objekt gehört auch eine große, mit "Sprinter" und Hänger durchfahrbare Garage, mit Lagerfläche im Dach.
Auf der Außenanlage befinden sich vorne 9 und hinten 4 Kunden-Parkplätze. Weitere Stellmöglichkeiten sind auch noch gegeben.

Ausstattung

* Metzgerei mit Produktion u. Büro ca. 177m² incl. Ladenfläche von ca. 29m²
* incl. Maschinen und Kundenstamm
* Veranstaltungssaal (180 Sitzplätze) mit Küche, WC und Lager von 298m²
* 4 Räume mit je 2 Betten im Dachgeschoss von ca. 70m² Grundfläche
* 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87m² Wohnfläche
* 21 Stellplätze / davon 9 Parkplätze vor dem Laden
* Dachisolierung
* elektrische Rolltore
* Be-u. Entladezone
* Starkstrom
* Kühlhaus und 1 Tiefkühlhaus
* getrennte Umkleidekabinen
* getrennte WC's
* Rollos
* Schaufenster
* barrierefrei
* Kunsstofffenster - teilweise mit Fliegengitter
* Industrieboden
* Gaszentralheizung
* Maschinen komplett sowie die gesamten Einrichtungsgegenstände
* Kundenstamm
* Ein sehr umsatzstarkes Objekt


Näheres entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Aufteilung

siehe Grundrisse

Sonstiges

ACHTUNG !!
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungswunsch ist es grundsätzlich erforderlich, uns zuerst die schriftliche Zusendung Ihrer Postadresse über das Formular "Anbieter kontaktieren" zuzusenden.
Wir übersenden Ihnen daraufhin ein Exposé per Mail, mit Angabe der Objektadresse.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, 33 kWh, Erdgas, Bj. 2003

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
90579 Langenzenn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot