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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Attraktives, modernes Haus mit einer... (30853 Langenhagen, Han)

Attraktives, modernes Haus mit einer Garage

Preis: 438.000,00 €

Das Haus 
Das Haus
Das Haus'
Vorgarten
Vorgarten'
Hauseingang, Flur
Vorzimmer, Eingang ins Wohnzimmer
das Wohnzimmer
das Wohnzimmer'
das Wohnzimmer''
Die Küche
Essbereich
Wohnzimmer, Küchen- und Essbereich
Badezimmer
Badezimmer'
Badezimmer''
Badezimmer'''
Schlafzimmer
Schlafzimmer'
Begehbarer Schrank
Gäste- Kinderzimmer
Gäste- Kinderzimmer'
Garten und Terrasse
Garten und Terrasse'
Terrasse am Abend
Terrasse by Night
Gäste WC
Gang in den Keller
Arbeits- Gästezimmer UG
Fittnesraum
2. Fittnesraum
Grundriss EG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt. fällig und verdient.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C2DH48
Grundstücksfl.
ca. 486,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vier Wände Immobilien Consulting
Herr Lemanczyk
Berliner Allee 16
30175 Hannover
Telefon: 0170/2823061
Mobil: 0170/2823061
Telefax: 0511/8982865

Objektbeschreibung

Bereits der Weg durch den Vorgarten offenbart die Besonderheit dieses Objektes- obwohl den der anderen in der Nachbarschaft ähnlich aussehend, sticht er durch seine Breite, Helligkeit und Farbintensität heraus.

Am Haus angekommen, öffnet sich die Eingangstür und man spürt gleich die faszinierende Atmosphäre dieses Hauses, geprägt durch stilvolle Modernität.

Der 2 geschossige (EG+UG), mit ca. 215 m² Nutzfläche große Bungalow wurde vor einem Jahr entkernt, saniert und revitalisiert.
Die sorgfältig konzipierte Grundrissplanung ermöglicht eine optimale Ausnutzung dieses Hauses.

Beim Betreten des Wohn- und Esszimmers mit einer offenen Küche überrascht uns dessen Großzügigkeit.
Die Wand gegenüber dem Eingang sieht aus wie eine prächtige Marmortafel. Diese Wand ist aber in einer speziellen Technik gestrichen, die visuell den Marmorstein vermuten lässt.
Mit einem Echtkamin und der Größe von ca. 54 m² ist diese Räumlichkeit eine Bereicherung für jeden Anspruch.

Eine komplett eingerichtete, hochmoderne und funktionelle Küche, die mit cremefarbenen Klavierlack überzogen- und mit einer Star Galaxy Granitarbeitsplatte ausgestattet wurde, fördert die Entfaltung der kulinarischen Künste.

Das fast 17 m² große Badezimmer, mit einer großen Badewanne, geräumiger Dusche, sowie in der Decke eigebauten Lautsprechern für gewünschte Töne und verschiedenen Lichtnuancen ist eine reine Wellness – Oase, sowohl für den Körper, als auch für die Seele. Das Badezimmer befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer. Dazwischen wurde ein begehbarer Schrank eingerichtet.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder-/ Gästezimmer in der Größe von ca. 18 m² und 17 m² verfügen über ansehnliche auf den Garten ausgehende doppelflügelige Fenster.

Der schöne Garten mit einer großen Terrasse, sowie einer Laube ermöglicht eine wahre gemütliche Entspannung. Die Terrasse wird am Abend durch die in den Fußboden eingelassenen LED Leuchten erhellt und verleiht damit dem Ort und der nahen Umgebung ein magisches Flair.

Auf der schwarzen Granittreppe mit dem Edelstahllauf wird man nach unten in das UG geführt. Dort erwartet uns abgesehen vom Wasch-/Trockenraum, Heizungskeller und Hausanschlussraum ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Zur Formung des Körpers und Erhaltung der Kondition helfen uns die unterschiedlichen Gerätschaften die sich in zwei Fitnessräumen befinden.

-Die Fußböden sind mit Marmor/Granit/Feinsteinzeugplatten sowie Holzpaneelen ausgestattet.

-Das Badezimmer und Wohnzimmer sind zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet welche getrennt regulierbar ist.

-Auf dem Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 die Solaranlage inkl. Heizung- und Warmwasseranlage von Viessmann installiert.

-Die Fenster und die Terrassentür sind durch Außenrolläden gesichert.

-Zum Haus gehört eine Garage.

Lagebeschreibung

Langenhagen - ein sehr attraktiver hannoverscher Vorort.
Das Objekt liegt an einer sehr ruhigen Straße und bietet eine sehr gute Anbindung an das Schnellstraßennetz, sowie an die Autobahn.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie viele Möglichkeiten der Gestaltung der Freizeitaktivitäten.

Besichtigungstermine, Hinweise

Besichtigung: jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache.

Weitere Informationen: Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zu Verhandlungen zur Verfügung.

Finanzierung: Durch ein Partnerunternehmen kann die Finanzierung des Erwerbsvorhabens zugesichert werden.

Hinweis: Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für Inhalt und Umfang der vorgenannten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
30853 Langenhagen, Han
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot