Langenfeld (Rheinland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Zweifamilienhaus in... (40764 Langenfeld)

Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage zu verkaufen

Preis: 450.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht 
Straßenansicht
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flurbereich EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Wohnküche OG
Wohnküche OG
Vollbad OG
Vollbad OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Balkon
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Waschküche EG
Treppe zum OG
Ansicht aus dem Garten
Gartenansicht
Gartenhaus
Brunnen
Nebeneingang mit Garage
Nebeneingang mit Garage
vorderer Garten
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1904/1962
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C5E943
Grundstücksfl.
ca. 796,00 m²

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus, Baujahr 1904 mit einer Erweiterung aus dem Jahre 1962, hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage im Langenfelder Ortsteil Richrath.

Das Haus hat sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss je eine Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Außerdem ist eine Garage mit Stellplatz vorhanden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Wannenbad und einen Abstellraum, von dem aus man in den Garten gelangt. Zusätzlich ist im EG eine von beiden Wohneinheiten nutzbare Waschküche/ Trockenraum zu finden. Die o.g. drei Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgestattet, Küche und Wannenbad mit Bodenfliesen. In dieser Erdgeschoss-Wohnung steht ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 65,6 m² zur Verfügung.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht ebenfalls aus drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einer Diele und einem Vollbad (mit WaMa-Anschluss).
Dort finden sie in zwei Zimmern einen Dielenboden, im Wohnzimmer einen Eiche-Parkettboden und in den übrigen Räumen Bodenfliesen. Den 10,5 m² großen Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. In dieser Wohnung steht ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 76,5 m² zur Verfügung.

Als Stauraum kann in diesem Haus der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² genutzt werden. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung zu finden.

Das große Grundstück hat ca. 796 m² und ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Die überdachte Terrasse und ein gemütliches Gartenhaus laden zum Feiern und Verweilen ein. Für die Unterbringung der Gartengeräte oder Fahrräder steht ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Besichtigungstermine

Langenfeld ist eine aufstrebende junge Stadt, die verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf liegt. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunfts-orientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragenden Autobahn- und S-Bahn Anbindungen zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Kaufhäuser mit genügend Parkmöglichkeiten was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant macht. Im Stadtzentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine bitte unter der Telefonnummer 0173/5128827 vereinbaren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Kaiserstraße 72
Ort
40764 Langenfeld
Anzeigentyp
Privatangebot