Langenfeld (Rheinland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal in Stadtpassage mit hoher... (40764 Langenfeld)

Ladenlokal in Stadtpassage mit hoher Kundenfrequenz

Preis: 120.000,00 €

Laden 
Laden
Straßenansicht
Laden
Laden
Nachbarschaft
Toilette Laden
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 3.57 % incl. MwST
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2059
Zimmer
1
Baujahr
1977
Verkaufsfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2CWQG4A
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien POTH
Frau Stephanie Poth
Ketzberger Straße 39
42653 Solingen
Telefon: 0212/50033
Mobil: 0177/2432674
Telefax: 0177/992432674

Lage

Das Ladenlokal befindet sind ebenerdig in der Stadtpassage, einem Gewerbekomplex zwischen Wohngebiet und stark frequentierter Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und wöchentlich 2malig stattfindendem Wochenmarkt.

Die Arztpraxen in den Obergeschossen sowie ein gut eingeführtes Speiselokal, eine Apotheke, ein Optiker, ein Kiosk und eine Änderungsschneiderei garantieren eine hohe Kundenfrequenz. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften mit einer guten Durchmischung. Ein hauseigender Kundenparkplatz erhöht die Lagequalität. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche bewirtschaftete Parkplätze. Die Andienung ist von hinten über die Dietrich-Bonhoeffer-Straße ebenerdig möglich.

Die sehr gute Verwaltung und Betreuung des Objektes garantiert, dem hohen Qualitätsanspruch von Kunden und Patienten an Sauberkeit und zeitgemäße Produktpräsentation gerecht zu werden.

Langenfeld und sein Stadtzentrum sind durch die Autobahnanschlüsse zur A3, A59, A542 sowie durch Bundesstraßen und S-Bahn-Anschluß hervorragend an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Das Einzugsgebiet von Lagenfeld umfassen auch die Stände Monheim, Leichlingen, Hilden, Leverkusen-Rheindorf und Düsseldorf-Hellerhof.

Ausstattung

- ca. 80 m² klimatisierte Ladenfläche incl. WC
- ca. 18 Meter Schaufensterfront
- ebenerdige Andienung
- schwellenfreier Zugang
- witterungsunabhängiger Einkaufsbereich
- Laufflächen für Werbeständer nutzbar
- Außenwerbung an Werbepylone und Hausfront möglich
- Kellerfläche
- TG-Stellplatz
- hauseigene PKW-Stellplätze für die Kunden

Objekt

Das klimatisierte Ladenlokal bietet eine Fläche von ca. 80 m² mit integriertem WC. Im Keller steht ein Kunden-WC zur Verfügung. Außerdem ist der Fläche ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum zur Lagerung zugeordnet. Alle Räume sind über Treppenanlagen sowie Aufzüge erreichbar. Den Kunden steht, angeschlossen über die Dietrich-Bonhoeffer-Straße, ein hauseigener PKW-Parkplatz zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2009
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²a), Baujahr: 1977
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Aktuell sind folgende Arztpraxen in den Obergeschossen vertreten:
- Freuenheilkunde und Geburtshilfe
- Augenärzte
- Ambulante Operationen
- Allgemeinmedizin / Innere Medizin
- Urologie
- Anästhesiologie
- Zahnärztinnen
- Praxis für Physiotherapie

Stichworte

Lagerfläche: 18,00 m², Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Hauptstraße 116
Ort
40764 Langenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot