Langenfeld (Rheinland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusive Doppelhaushälften als... (40764 Langenfeld)

Exklusive Doppelhaushälften als KfW-Effizienzhaus 55!

Preis: 520.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Lage
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KE
guido boes Immobilien eK
   
Käuferprovision
0% zzgl. MwSt.
Bezug
2017
Referenznummer
1377
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
18.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B7A24V
Grundstücksfl.
ca. 246,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Guido Boes Immobilien e.K. RDM
Herr Ingo Heidrich
Johannesstr. 15
40764 Langenfeld
Telefon: (02173) 270 407-0
Telefax: (02173) 270 407-11

Preise

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Langenfeld-Reusrath im neuen Baugebiet hinter der Neustraße. Die neue Erschließungsstraße "Am Weiher" wird als verkehrsberuhigte Straße ausgebaut und garantiert so eine angenehme Ruhe direkt vor der eigenen Haustüre.
Der Ortsteil Reusrath liegt zwischen Langenfeld und Leverkusen-Opladen und ist durch die lockere Bebauung und die noch tätige Landwirtschaft von einem ländlichen Charakter geprägt. Neben der überwiegenden Einfamilienhausbebauung findet man hier noch reichlich Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen einladen. Gerade diese Lage garantiert Ihnen, dass sich Ihre Kinder unbehelligt austoben können. Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Als beliebtes Naherholungsziel gilt der Hitdorfer See, den Sie spielend mit dem Fahrrad erreichen können. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Langenfelder Zentrum lädt mit seiner Fußgängerzone, der Markthalle, der Stadtgalerie und dem Marktkarree zum ausgiebigen Stadtbummel ein.

Durch die Nähe zur A542 haben Sie einen optimalen Anschluss an die A59 und A3 mit direkter Verbindung in die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Dreifachverghlaung
- elektrische Rollläden
- zwei vollwertige Bäder
- 6 Zimmer

Objekt

Die exklusiven Doppelhaushälften werden mit einem hohen Anspruch an die Architektur erstellt. Wechselnde Fassadenmaterialien und Farben sowie der gelungene Grundriss mit Platz für vier separate Kinderzimmer sorgen für Ihr Wohlbefinden. Aufgrund der zwei Badezimmer entspannt sich der morgendliche Stau sehr angenehm.
Neben der modernen Architektur haben wir großen Wert auf eine zeitgemäße energieeffiziente Bauweise gelegt. So werden die Häuser nicht nur nach dem aktuellen Standard der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 erstellt, sondern erfüllen die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55. Dazu trägt die hochdämmende Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung sowie einer Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung bei.
Ein ideales Objekt für Familien, die die Nähe ins Grüne, aber auch die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen suchen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.

Sprechen wir über Ihr Haus!

Sonstiges

Vorteile eines KfW-Effizienzhaus 55:

- bis zu 100.000,- € Darlehen
- ab 0,75% Sollzins p.a.
- bis zu 5.000,- € Tilgungszuschuss
- Sondertilgung jederzeit möglich

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
40764 Langenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot