Langenbrettach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4-Familienhaus mit Büroeinheit in... (74243 Langenbrettach)

4-Familienhaus mit Büroeinheit in ruhiger Wohnlage

Preis: 497.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Rückseite
Blick aus dem Dachgeschoss
Blick vom Balkon Dachgeschoss
Treppenhaus
Büroraum GF
Büroraum EG
Büroraum EG
Wohnzimmer Whg DG
   
Käuferprovision
4,76 %
Referenznummer
55546
Zimmer
14
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2CNZV48
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Telefon: 07131 20 902 0
Telefax: 07131 20 902 90

Lage

ruhige Wohnlage

Objekt

Das 4-Familienhaus mit Büroeinheit zur Kapitalanlage liegt in einer Anliegerstrasse in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus besteht aus einem vollständig renoviertem Altbau aus dem Jahre 1950 und einem Anbau aus dem Jahr 1985. Dabei wurde der Altbau komplett renoviert. Die Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) und die Heizungen wurden erneuert. Das Gebäude wurde um zwei Wohneinheiten und ein Büro (ca. 98 m²) ergänzt.

Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze für PKWs vorhanden.

Langenbrettach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die am 1. Januar 1975 durch den Zusammenschluss von Brettach und Langenbeutingen zur neuen Gemeinde Brettach-Langenbeutingen entstand und am 1. Juli 1976 in Langenbrettach umbenannt wurde. Im Ort gibt es drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.
Vom Grundstück sind es ca. 300 Meter in den Kindergarten und in die Schule. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Es besteht kein Durchgangsverkehr. Über Neuenstadt am Kocher erreichen Sie in wenigen Minuten die BAB 81 und über Öhringen die BAB 6 in Richtung Nürnberg. Industrie, Handwerker und Dienstleister des täglichen Lebens sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte

vermietbare Fläche: 384,25 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2

Preise

Nettorendite Ist in %: 5.46

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Zustand: gepflegt
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Ort
74243 Langenbrettach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot