Langenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Aussiedlerhof in Langenau - Westerried (89129 Langenau)

Aussiedlerhof in Langenau - Westerried

Preis: 177.000,00 €

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Käuferprovision
PROVISIONSFREI!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BMK54N
Grundstücksfl.
ca. 2.658,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vogelsche Gutsverwaltung Immobilien & Beteiligungen eK
Herr Rainer Vogel
Wasserstraße 14
89129 Langenau
Telefon: 07345/919583
Mobil: 0171 / 8601860
Telefax: 07345 / 919585

Objektbeschreibung

Grundstück 2.658m². Hofstelle bestehend aus Wohnhaus (teilrenoviert in 2006), Gas-Zentralheizung, Wasserversorgung mit eigenem Brunnen, Kaminofen, Terrasse, große Scheune und weitere Nebengebäude. Verkehrsgünstige Lage, ca. 5km zur Autobahn A8. Energieausweis in Vorbereitung.

Einmalige Gelegenheit für Landwirte im Privilegierten Außenbereich!

Lagebeschreibung

Stadt Langenau (mit den Stadtteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen)

Mit rund 14.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der schwäbischen Alb und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, z.B. in die 17km entfernte Universitätsstadt Ulm.
Langenau liegt zentral zwischen Stuttgart und München. Verkehrsgünstiger, direkter Autobahnanschluss an die A7 (Würzburg-Lindau / Bodensee) und A8 (Stuttgart-München).
Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die ehemalige Moorlandschaft im Naturschutzgebiet Langenauer Ried bietet Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Das Donauried dient der Landeswasserversorung und ist damit eins der größten Wasserwerke in Europa. Die zahlreichen Höhlen im Lonetal sind archäologische Fundstätten, die mittlerweile wissenschaftliche Weltgeltung haben.

Acht städtische Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bieten zukunftsfähige Perspektiven für die Familie.
Hinzu kommt ein hervorragendes Angebot an Arztpraxen, Apotheken, Klinik / Gesundheitszentrum, uvm.

Die Lage am Rande der schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Langenau verfügt über ein zentral gelegenes
Hallen- und Freizeitbad. Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad ist ein Erholungsraum im Herzen von Langenau.
Über achtzig Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme in den Bereichen Sport, Kultur, Natur, Kirche
und Soziales.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
89129 Langenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot