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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Umbau-/Modernisierungsobjekt in... (88085 Langenargen)

Umbau-/Modernisierungsobjekt in Langenargen - Mehrfamilienhaus für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Preis: 950.000,00 €

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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1960/1975
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2ASVA4X
Grundstücksfl.
ca. 1.295,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR
Herr Dr. Martin Ruf
Kreutzerstr. 2
88046 Friedrichshafen
Mobil: +49 (0) 179 525 49 02

Objektbeschreibung

Dieses MFH mit Ausbaupotential liegt in einem zentralen Bereich von Langenargen, nur ca. 500 m vom See entfernt und nahe am Bahnhof. Das Objekt bietet viele Optionen von Eigennutzung (inkl. Gewerbe) bis zu Kapitalanlage. Mit einem kreativen Modernisierungs-/Aufteilungskonzept kann die Aufteilung nach Ihren Wünschen verändert werden.

- ca. 500 m zum See und ca. 300 m zum Bahnhof
- 1.295 m² großes Grundstück
- derzeit ca. 380 m² Wfl. in 4 Wohneinheiten
- großer Carport und umfangreiche Stellplätze für Fahrzeuge/Boote
- Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Ölheizung bei Bedarf
- 3 Balkone und 2 Terrassen
- 14 Zimmer, 4 Bäder, Gäste-WC, 4 Küchen
- große Photovoltaikanlage auf dem Dach in Südwestausrichtung
- Massivbauweise ca. 1960/1975
- Erweiterungspotential durch Überbauung der Terrrassen
- moderne IT-Verkabelung im ganzen Haus
- großer, offener Kamin im EG-Wohnzimmer
- große Küche mit Kachelofen
- separater Kühlraum zur Lebensmittellagerung im EG
- großer Bereich im Keller für gewerbliche Nutzung mit eigenem Zugang

Lagebeschreibung

Langenargen, gerne auch „Sonnenstube am Bodensee“ genannt, ist einer der bekanntesten und begehrtesten Urlaubsorte am Bodensee. Die langgestreckte Uferpromenade mit weitem Ausblick auf den See und die Berge sowie der historische Ortskern um das Montfort-Schlösschen machen Langenargen zu einem idealen Ferienort. Hier verbindet sich südliches Ambiente mit historischem Flair. Das Kultur- und Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack - von der Kleinkunstbühne bis hin zu Konzerten im Schloss Montfort. Auch für sportlich Interessierte bleibt kein Wunsch offen: Wassersport, Reiten, Tennis und Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in 10-15 Autominuten bequem erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur, viele touristische Einrichtungen sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot. Vom Flughafen Friedrichshafen aus können nationale und internationale Ziele angeflogen werden. Langenargen selbst bietet alles für den täglichen Bedarf.

Raumaufteilung

EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Diele, hauswirtschaftraum, Speis, Kühlraum. Balkon, Terrasse

OG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Balkon, Terrasse, Küche, Bad,

DG:
Wohnung 1: Wohnen, Schlafen, Flur, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 2: Wohnen, Schlafen, Flur, Küche, Bad, Balkon

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme, Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
88085 Langenargen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot