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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges frei und individuell leben und... (88085 Langenargen)

frei und individuell leben und gestalten, 1250 m² Fläche 1x Betriebswohnung ca 190 m², GRZ 0,8 - GFZ 1,0 - 3VG

Preis: 729.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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freier Blick
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mit Obstbäumen
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Büros Praxen mit Duschbad
Beispiel Büro
Büro Praxis Zugang
Privataufgang Wohnen
   
   
Käuferprovision
3,57 % brutto Provision inklusive gesetzl. MWST.aus der notariellen Kaufpreissumme
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
2004/2011
Fläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2AESV4H
Grundstücksfl.
ca. 1.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SIB GmbH Schmid Immobilien & Baubetreuung GmbH
Frau und Herr Antje Becht Helmut Schmid
Marktplatz 3
88085 Langenargen
Telefon: 07543/912125
Mobil: 0049 (0) 160 9668 1234
Telefax: 07543-912126

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Platz für Familie , Mitarbeiter , Ausbaufläche etc. etc.derzeit ca. 450 Fläche überbaut,
es kann auf bis zu 1000 m² Fläche erweitert werden.
ein seltenes Angebot in Langenargen (Gewerbegebiet) wenn Sie Ihr Gewerbe /freie Berufe und Ihr Privatleben verbinden möchten. Gönnen Sie sich Platz und Licht für individuelles, freies Leben...Gestalten Sie Ihr eigenes Konzept....in ruhigem Umfeld mit Bergsicht, Pensionen und Ferienwohnungen sind nicht möglich.!!
Die Betreiberwohnung ca. 171 m² ist individuell gestaltet, der Grundriss mit der Raumaufteilung kann problemlos verändert werden,
das offene Wohnen 70 m² ist nach Süden ausgerichtet mit sehr großem Balkon, kompletter Fensterfront mit Fernblick, derzeit 4 Schlafräume 1x , Duschbad, Hauswirtschaftsraum + Bergblick. Ausrichtung Süd Süd West
Im Erdgeschoss mit separaten Zugängen liegen die 3 Doppel Büros/ 1x Einzelbüro bzw. Praxen,
je mit Sanitärbereich und Küchenanschlüssen, separate Stromzähler etc. individuell zu verwenden als Praxen, Büros o.ä. , . Variable Wände ermöglichen leicht eine Neugestaltung /Vergrößerung der Büros, Anbauten jederzeit möglich
Grundstücksgröße ca. 1250 m² mit zulässiger Überbauung von 0,8 GRZ und 1,0 GFZ entspricht circa maximale Bebauung bis 1250 m² Geschossfläche
massiver Anbau als Staufläche und/oder Carport 7.20 x 13 Meter vorhanden,
zusätzlich 6 Aussenstellplätze genehmigt

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Langenargen
Die gesamte Wohnfläche + Bürofläche + sonstige Nutzfläche beträgt ca. 434 m². Die weiter oben angeführte Zimmerzahl 5 bezieht sich nur auf die Privatwohnung.
Als Dokument ist auch der Textteil des Bebauungs- plans beigefügt; dieser befindet sich gerade in Überarbeitung was insbesondere die Ansiedlung von Spielotheken und Vergnügungsstätten betrifft, die zukünftig nicht mehr zulässig sein werden.
Pensionen, Garni, FEWOs ist nicht möglich

Ausstattung

Bullerjan Holzofen mit 14 KW im Obergeschoss,
Elektroheizung in EG-Büroetage
neue Heizungsanlage z.B Gasheizung etc., Leitungen, etc. können über vorbereitete Zwischenräume ideal einfach verlegt werden
Südseite am großen Balkon sind die Glasfenster besonders gesichert: Aussen VSG Glas, innen ESG Glas, Holz Alu Fenster;
unter Verwendung von natürlichen Baustoffen und variabler Konstruktion ist das Gebäude errichtet, gedämmt und gestaltet worden
die variable Konstruktion bietet viel planerischen Spielraum für Ihre Arbeits-und Wohnbedürfnisse

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Terminabsprachen über unser Büro
Tel. 0160 96681234 Antje Becht und Helmut Schmid Tel. 0175 1704800 oder Büro 07543-912125
oder Sie nehmen per E-Mail Kontakt mit uns auf
schmid-langenargen@t-online.de oder über das Kontaktformular von Immwelt

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Bildstock
Ort
88085 Langenargen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot