Langelsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnhaus mit möglicher Gewerbenutzung... (38685 Langelsheim)

Wohnhaus mit möglicher Gewerbenutzung und Vermietungsmöglichkeit

Preis: 115.000,00 €

Straßenansich 
Straßenansich
Hofansicht
Kaminofen
Flur
Treppenhaus
Küche
Wohnraum
Wannen-Dusch-Bad
Dusche
Wohnraum (2)
Getrennte
MFH0072 - Grundriss - KG0001
MFH0072 - Grundriss - EG0001
MFH0072 - Grundriss - OG0001
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
MFH0072 - Grundriss - DG0001
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.
Referenznummer
MFH 72
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 321,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AWKV49
Grundstücksfl.
ca. 553,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Holland Immobilien
Herrn Rolf Holland
Jacobsonstraße 51
38723 Seesen
Telefon: +49(5381) 9409950

Lage

Lautenthal ist ein Ortsteil von Langelsheim.

Lautenthal liegt im Innerstetal zwischen Clausthal-Zellerfeld und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von ungefähr 300 m ü. NN im Talkessel, wobei die umliegenden Berge Höhen bis 620 m ü. NN erreichen. Die beiden Flüsse Innerste und Laute durchfließen die Bergstadt. In Richtung Langelsheim wird die Innerste zur Innerstetalsperre angestaut.
Lautenthal ist staatlich anerkannter Luftkurort mit 2.300 Einwohnern.
Die schöne Harzlandschaft lädt ein in gesunder Luft auszuruhen, zu erholen oder zu wandern unter sachkundiger Führung oder auch allein auf ca. 250 km gut beschilderten Wanderwegen.
In nur 5 km Entfernung befindet sich die Innerste-Talsperre, ein sauberer Stausee zum Baden, Segeln, Surfen, Angeln, Boot fahren und Campen. Man kann dorthin auch auf einem asphaltierten Radweg entlang dem Innerste-Fluß mit dem Fahrrad radeln. Ein modernes bis 22° C erwärmtes Freibad, mit 3 Becken für groß und klein, Liegewiese, Spielplatz usw. steht bereit. Gleich daneben befindet sich der Kurpark mit Musikpavillon und überdachten Sitzbänken. Auf dem Trimmpfad mit 20 Übungsstationen kann man sich in frischer Luft fit halten. Zum näheren Kennen lernen von Wald und Geologie sind Lehrpfade angelegt. Bilder zur Bergstadt: http://www.raymond-faure.com/Lautenthal/lautenthal.htm

Ausstattung

* Harzer Doppeldach mit Braas Ziegel
* Holzfassade
* Teilweise neue Fenster
* Elektrik erneuert
* Bäder erneuert
* Zwei Einbauküchen
* Kaminofen
* Buderus Gaszentralheizung Bj. 1992. (Die Etagen können über die moderne Allmess-Integral-Wärmezähler abgerechnet werden).
* Teilkeller
* Doppelgarage
* Bis zu acht Stellplätze
* In 1996/1997 komplette Sanierung mit Grundrissanpassung an moderne Wohnformen.

Objekt

Hier ist alles MÖGLICH!!!

Das Gebäude wurde seiner Zeit als Postamt der Bergstadt Lautenthal erbaut. Heute, mitten in Lautenthal, bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zum selber Wohnen und Arbeiten mit zusätzlichen möglichen Mieteinnahmen. Durch die geniale Lage haben Sie eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge, ins Tal und auf die hübsche Bergmannskirche.
Im Untergeschoss ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Es wäre aber auch ein Umbau als Wohnraum denkbar.
Im OG und DG befinden sich zwei große Wohnungen mit 107 und 102 qm. Bäder, Elektrik und teilweise Fenster wurden schon mal erneuert. Interessant ist auch, dass eine Abgeschlossenheitserklärung für drei sep. Eigentumswohnungen vor liegt.

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
38685 Langelsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot