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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnun... (66849 Verbandsgemeinde Landstuhl)

Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung Nähe Landstuhl

Preis: 380.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9141
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
24WSS4A
Grundstücksfl.
ca. 660,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das freistehende moderne lichtdurchflutete Landhaus mit gehobener Ausstattung steht in schöner ruhiger Orts- und Waldrandlage; das ca. 660 m² große Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das im Jahr 2006 in 36,5-er KLB-Steinen errichtete Wohnhaus ist zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig, zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG und DG mit Eingangsbereich im Untergeschoß; die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoß, sie kann allerdings auch von der Hauptwohnung mitgenutzt werden.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung

UG:
zur Hauptwohnung:
Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, ca. 37 m² großer Kellerraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum

Einliegerwohnung:
Flur, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche ca. 35 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Terrasse

EG:
Wohn-Eßzimmer ca. 44 m² mit offenem Kamin und Erker, offene Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großes Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Arbeitszimmer

OG:
4 Schlafzimmer, Bad (Eckbadewanne, halbrunde Dusche, großer Waschtisch mit Badmöbel, WC), Galerie

Ausstattung

- Beheizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Außenmauerwerk: 36,5 -er KLB-Steine zzgl. 8 cm Vollwärmeschutz
- Dachboden und -schrägen sind mit Glaswolle, 180 mm stark, wärmegedämmt
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzali; außen: Granit
- Innentreppe: freitragende Buchenholztreppe
- Innentüren: laminatbeschichtet, Buche-Dekor
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Innenwände: gefilzter Gipsputz, gestrichen
- Decken in UG und EG sind verputzt und gestrichen
- Decken im DG sind mit hellen Paneelen, Ahorn-Dekor, verkleidet

Sonstiges

- Das Haus ist derzeit für 1980,-- Euro netto/Monat vermietet

- Heizkosten incl. Haushaltsstrom: ca. 250,-- Euro/Monat

- 2 Einbauküchen verbleiben im Haus!

- Energiepaß liegt z. Zt. noch nicht vor, ist beantragt!

- Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
66849 Verbandsgemeinde Landstuhl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot