Landstuhl (Sickingenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Landhaus mit Einliegerwohnung... (66849 Landstuhl)

Modernes Landhaus mit Einliegerwohnung Nähe Landstuhl

Preis: 295.000,00 €

Rückansicht 
Käuferprovision
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5032
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2TJBU3Z
Grundstücksfl.
ca. 609,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohnhaus mit Krüppelwalmdach und 2 Dachgauben steht in schöner und ruhiger Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick, ca. 7 km von Landstuhl und ca. 10 km von Ramstein entfernt; der nächste Autobahnanschluß ist innerhalb von ca. 3 Minuten erreichbar.

Das in Topzustand befindliche Objekt ist zur Straßenseite 1 1/2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und zur Gartenseite 2 1/2-geschossig, wobei das Untergeschoss als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut, allerdings auch von der Hauptwohnung her zugänglich ist.

Das Haus wurde in hochwertigen 36,5-er Wärmedämmsteinen (Thermolit) errichtet; die Innenausstattung kann als gehoben bezeichnet werden.

Eine Garage, ebenfalls mit Krüppelwalmdach, ist seitlich angebaut, unter der Garage befindet sich ein großer gefliester und verputzter Gartengeräteraum; desweiteren ist ein Autostellplatz vorhanden.

Raumaufteilung

HG: Einliegerwohnung

Diele, Küche (mit eingebauter moderner Küche), Abstellraum, Wohn-Eßzimmer mit Erker, überdachte Terrasse, Schlafzimmer, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Hauswirtschaftsraum

Heizungsraum, 1 großer Kellerraum unter der Garage

EG:

Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Abstellraum (Küche mit moderner Einbauküche), Wohnzimmer/Eßzimmer mit Erker, großer Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großer Südbalkon

DG:

Elternschlafzimmer mit Ausgang auf überdachten Balkon, 2 große Kinderzimmer, großes luxuriös ausgestattetes Bad (Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Galerie mit Blick ins Treppenhaus

Ausstattung

- Außenmauerwek: 36,5-er Thermolithsteine
- Außenputz: mineralischer Reibeputz, weiß
- Heizung: Gasthermenheizung mit Warmwasserbereitung
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß, innen mit Jalousien, außen Holz-
klappläden
- Fensterbänke: innen und außen: Granit
- Innentreppe: zum DG: freitragende offene Buchenholztreppe
zum KG: Außentreppe: Betontreppe mit Steinzeugfliesen
- Innentüren: Buche furniert
- Fußböden: helle moderne Keramikfliesen, Laminat in den Wohnräumen, PVC in
den Schlafräumen
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: HG und EG: verputzt und gestrichen
DG: Fichtenholzdecken, hell (mit Bienenwachs behandelt)
in den Bädern: weiße Holzpaneelendecken mit eingelassenen Halogen-
deckenleuchten
- 2 moderne Einbauküchen verbleiben im Haus

Sonstiges

Das Haus ist derzeit noch für 1.800,-- Euro netto/Monat an Amerikaner vermietet.

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
66849 Landstuhl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot