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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus ENGEL & VÖLKERS -- Stadthaus mit hohem... (84028 Landshut)

ENGEL & VÖLKERS -- Stadthaus mit hohem Wohnkomfort, vorerst zur Kapitalanlage!

Preis: 448.000,00 €

Garten/Terrasse 
Garten/Terrasse
Stilbeispiel Wohnbereich
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Einwertung gewünscht...
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-024PYC
Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BCAZ4U
Grundstücksfl.
ca. 217,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grohn Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Christine Grohn
Rosengasse 346
84028 Landshut
Telefon: 0871/2769210
Mobil: 0172 / 5389254
Telefax: 0871 / 2769219

Lage

Diese Landshuter Stadtlage ist bei jungen Familien und aktiven Menschen besonders beliebt. Sie genießen hier unmittelbare Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, Kinderkrippen und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Zugleich profitieren Sie von schnellen Verbindungen in den südlichen Landkreis Landshut und zur A92 München - Deggendorf.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein modernes Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Begehrte innerstädtische Wohnlage
*** Gute Nahversorgung, reichlich Naherholungsmöglichkeiten
*** Junges Baujahr, solide Bauweise
*** Moderner und durchdachter Grundriss
*** Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3,5 Metern Raumhöhe
*** Große Holzterrasse mit idealer Ausrichtung und Besonnung
*** Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
*** Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
*** Kaminanschluss im Wohnzimmer
*** Fußbodenheizung in den Wohnräumen
*** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Energieangaben:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 63,1 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 2008
*** Energieeffizienzklasse B

Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger, da die Immobilie vom aktuellen Eigentümer gegen sicheres und angemessenes Nutzungsentgelt noch einige Jahre weitergenutzt werden soll.

In summa bieten wir Ihnen ein konzeptionell durchdachtes Townhouse in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt. Die angenehmen Wohnverhältnisse und die geschmackvolle Ausstattung erfüllen ebenfalls alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
84028 Landshut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot