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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Historisches Schmuckstück in Altdorf! (84032 Altdorf, Niederbay)

Historisches Schmuckstück in Altdorf!

Preis: 1.200.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Hauptgebäude
Eingangsbereich
Gastraum mit Blick zur Theke
Durchgang zu Terrasse/Biergarten
Gemütliche Zirbelstube
Vordere Stube
Hintere Stube
Aufgang vom EG zum 1. OG
2. OG: Wohnzimmer
2. OG: Blick zu Küche und Flur
2. OG: Blick vom Wohnzimmer in den zentralen Flur
2. OG: Blick in Wohnzimmer und Küche
2. OG: Küche
2. OG: Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer
2. OG: Badezimmer
2. OG: Badezimmer
2. OG: Badezimmer
2. OG: Flur
2. OG: Schlafzimmer
2. OG: Eingangsbereich
1. OG: Zimmer mit Bad
1. OG: Tanzbar
Bild 17
Bild 19
Bild 21
Bild 18
Bild 20
Panoramaansicht
Hauptgebäude mit barocker Toranlage
Detail Westfassade
Hauptgebäude mit Toranlage und Nebengebäude
Hauptgebäude mit Toranlage und Nebengebäude
Hauptgebäude mit Anbau
Nebengebäude
Anbau
Stadel
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Baujahr
1797
Gastrofläche
ca. 595,00 m²
Stellplätze
23
Online-ID
2BPWX4U
Grundstücksfl.
ca. 1.220,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Antonius Rau-Götzer Immobilien
Herr Antonius Rau-Götzer
Christoph-Dorner-Straße 38
84028 Landshut
Telefon: 0871-2066 2345 0
Mobil: 0176-2311 2588
Telefax: 0871-2066 2345 9

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses historische, großzügig und massiv gebaute Anwesen aus dem Jahre 1797 anbieten zu können. Die Immobilie wurde mit hohem Aufwand denkmalgerecht saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen besteht aus dem historischen Hauptgebäude mit barocker Toranlage, dem daran anschließenden Nebengebäude, einem Anbau an das Hauptgebäude und einem Stadel.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes werden derzeit gastronomisch genutzt, könnten jedoch auch für Wohnzwecke umgestaltet und somit eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 595 m² (wie angegeben) erreicht werden. Die vermietete Gewerbefläche im separaten Nebengebäude beträgt ca. 35 m².

*** Für nähere Informationen, auch hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, da eine erschöpfende Beschreibung an dieser Stelle kaum möglich ist. ***

Details

*** Im Ortszentrum von Altdorf gelegen
*** Flexible Raumaufteilung möglich
*** Bereits umfassend und hochwertig saniert
*** Historische Details, z.B. Holzdecken, sichtbare Dachstuhlkonstruktion im Wohnbereich (2.OG)
*** Böhmisches Kappengewölbe im Gastraum
*** Derzeitige Nutzung: Gewerbe (ca. 480 m²), Wohnzwecke (ca. 150 m²)
*** Bis zu 595 m² Wohnfläche möglich
*** Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr:

Bushaltestellen der Linien 01 und 08 sind in jeweils ca. 2 Fußminuten Entfernung gelegen. Von hier gelangen sie direkt und ohne Umsteigen in wenigen Minuten zum Landshuter Hauptbahnhof und in das Landshuter Stadtzentrum.

PKW:

Der Markt Altdorf profitiert durch seine Lage nordwestlich Landshuts von einer sehr guten überregionalen Straßenanbindung insbesondere in westlicher, östlicher und nördlicher Richtung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie von hier aus:
* A92 westlich in Richtung München
* A92 östlich in Richtung Dingolfing/Deggendorf
* B15n nördlich in Richtung Regensburg

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Antonius Rau-Götzer Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Antonius Rau-Götzer Immobilien.

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Ort
84032 Altdorf, Niederbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot