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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ENGEL & VÖLKERS -- Schmuckstück:... (84036 Landshut)

ENGEL & VÖLKERS -- Schmuckstück: Teilsaniertes Einfamilienhaus am Landshuter Hofberg!

Preis: 695.000,00 €

Stilbeispiel 
Stilbeispiel
Wohn-/Essbereich
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Einwertung gewünscht...
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-024ZXV
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B4X944
Grundstücksfl.
ca. 726,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grohn Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Christine Grohn
Rosengasse 346
84028 Landshut
Telefon: 0871/2769210
Mobil: 0172 / 5389254
Telefax: 0871 / 2769219

Lage

Die Lage inmitten des Landshuter Hofbergs verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Sie profitieren hier von der hervorragenden Infrastruktur und auch von der Nähe zur weithin bekannten Burg Trausnitz und zum Hofgarten.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein beeindruckendes Anwesen in einer der exponierten Landshuter Wohnlagen anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Begehrte Lage am Landshuter Hofberg
*** Freistehendes Einfamilienhaus für größtmögliche Freiheit
*** Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten am Hofberg
*** Kurze Wege zum Hofgarten, zur Burg Trausnitz und zu Heilig Blut
*** Wandheizung in den Wohn- und Schlafräumen
*** Hochwertige Alu-Holzfenster
*** Neues Eichenparkett mit Fischgrätmuster im Wohnraum und in den Schlafräumen
*** Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
*** Zweizügiger Kamin
*** Individualisierungsmöglichkeiten dank vieler Nutzmöglichkeiten

Energiekennwerte:
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf 233 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr/Sanierung 1930/2009-2016
*** Energieeffizienzklasse G

Das Gebäude ist teilsaniert. Zur Komplettfertigstellung ist noch eine Endinvestition in Höhe von ca. 150.000 Euro notwendig.

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
84036 Landshut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot