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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Diese atemberaubende Aussicht ist nicht... (84028 Landshut)

Diese atemberaubende Aussicht ist nicht zu schlagen !!! Solide Kapitalanlage mit gesicherter Miete!

Preis: 529.000,00 €

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Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16085002
Zimmer
7
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
287ZK4G
Grundstücksfl.
ca. 321,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Landshut
Herr Christian Kartmann
Freyung 602
84028 Landshut
Telefon: +49 871 96 59 98-0
Telefax: +49 871 96 59 98-11

Lage

Das lebendige Anwesen steht am Fuße des Monibergs und begeistert mit einer umwerfenden West-Aussicht über das Hagrainer Tal.
Sowohl das Zentrum als auch die verschiedenen Stadtteile sind sehr schnell zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in sehr angenehmer Entfernung.
Ebenso unproblematisch sind die Distanzen zu Ärzten und Apotheken.
Alles in bester Reichweite und sehr verkehrsgünstig gelegen.
Die Infrastruktur stimmt!

Objekt

Diese atemberaubende Aussicht ist nicht zu schlagen !!!
Solide Kapitalanlage mit gesicherter Miete!

Der Höglberg bietet alles, was eine attraktive Wohnlage fordert:
Eine geniale Aussicht von der traumhaften Terrasse ins Hagrainer Tal, die schnelle Erreichbarkeit in die Altstadt und eine erstklassige Infrastruktur.

Aus diesem Grund möchte der Eigentümer für die nächsten 10 Jahre auch hier wohnen bleiben, natürlich gegen eine angemessene Mietzahlung.

Das gepflegte Hanghaus stammt aus dem Jahr 1982 und lässt auf ca.170 m² komfortables Wohnen zu.
Das Anwesen ist sehr gut in Schuss und wurde regelmäßigen Wartungsarbeiten unterzogen.
Die Gaszentralheizung wurde z.B. 2005 eingebaut, zusätzlich leistet der Schwedenofen ausgezeichnete Dienste. Die Sanierung des 2. Bads fand im Jahr 2010 statt.
2012 unterzog man das Treppenhaus einer Renovierung und eine moderne Einbauküche wurde angeschafft. In den letzten beiden Jahren erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, das Pflaster einen passenden Belag, ein neues Vordach wurde angebaut, die Süd-West- Terrasse erneuert und der Boden im Schlafzimmer (Eichendielen) ersetzt.
Des Weiteren haben die Eigentümer alle Jalousien, außer im Keller, ausgetauscht!
Für die Gesundheit der Bewohner sorgt eine Entkalkungsanlage, eine Aufbereitungsanlage für Granda-Wasser und ein Sauna-/Fitnessraum. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage und einen überdachten Carport, der sinnvoll den Eingangsbereich schützt.
Wer eine wertvolle Immobilie zur Anlage sucht, wird hier fündig und kann sich zu einem späteren Zeitpunkt eine erstklassige Lage in Landshut sichern. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und lernen Sie eine interessante Immobilie und Ihre neuen "Mieter" kennen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
84028 Landshut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot