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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ENGEL & VÖLKERS -- NUR FÜR KURZE ZEIT:... (84034 Landshut)

ENGEL & VÖLKERS -- NUR FÜR KURZE ZEIT: Großzügige Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise!

Preis: 498.000,00 €

Weitblick Richtung Landshut 
Weitblick Richtung Landshut
Diele im Erdgeschoss
Wohnbereich mit Kachelofen
Zimmer
Zimmer
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ruhiges Wohnviertel
Einwertung gewünscht...
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-025VKB
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B2GM4H
Grundstücksfl.
ca. 278,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grohn Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Christine Grohn
Rosengasse 346
84028 Landshut
Telefon: 0871/2769210
Mobil: 0172 / 5389254
Telefax: 0871 / 2769219

Lage

Die Lage im Landshuter Ortsteil Hascherkeller steht für ein ruhiges und gewachsenes, landschaftlich reizvoll gelegenes Wohnviertel. Perfekt ist die Anbindung an die A92 München - Deggendorf mit nur 3 Autominuten. Die Landshuter Altstadt, die mit ihrem historischen Ambiente aufwartet und mit unzähligen Geschäften und ihren vielen beschaulichen Gassen zum Verweilen in den Cafés oder zum ausgiebigen Shoppen einlädt, ist binnen 10 Minuten erreicht. Gleichzeitig ist die Anbindung an den ÖPNV mit naher Stadtbushaltestelle und kurzen Wegen zum Landshuter Hauptbahnhof sehr gut.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, auch als Wohn-, Arbeits- und Schulstadt hat sich Landshut einen Namen gemacht. Einen großen Anreiz zum Wohnen in Landshut gibt das breitgefächerte, gehobene Bildungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschulen, vier Gymnasien, Berufsschulen und Fachhochschule. Natürlich stimmt in Niederbayerns Regierungshauptstadt auch das Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden ein wahres Eldorado an Sportvereinen, sehr gut ausgebauten Fahrradwegen und nicht zuletzt den beliebten Golfclub Landshut vor.

Überregional gesehen sind die verkehrsgünstige und die damit verbundenen kurzen Wege in die Städte München, Dingolfing oder Regensburg sowie an den Münchner Flughafen auch für Pendler attraktiv.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine zentral und sehr ruhig gelegene großflächige Doppelhaushälfte mit bezauberndem Garten einschließlich gemütlicher Terrasse anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Wohnzimmer mit Terrassenzugang
*** Großes, ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Blick über Landshut
*** Herrliche Terrasse und pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit Südwest-Ausrichtung
*** Hobbyraum, zusätzliche Sauna
*** Hoher Freizeitwert durch fußläufiges Erreichen von Spielplatz, Schwimmbad sowie
Naherholungsmöglichkeiten
*** Verkehrsberuhigte Lage
*** Schnelle Autobahn-Anbindung
*** Gute ÖPNV-Anbindung

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 76,67 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr 1988
*** Energieeffizienzklasse C

In summa bieten wir Ihnen ein großflächiges Anwesen, das mit reichlich Platz, weitläufigem Dachgeschoss und großem Keller sowie einem bezaubernden Garten begeistert.

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
84034 Landshut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot