Landscheid
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Selbst einziehen oder vermieten (54526 Landscheid)

Selbst einziehen oder vermieten

Preis: 119.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1029
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BM784X
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Herr Siegfried Flesch
Altricher Weg 1
54516 Wittlich
Telefon: 06571/924-220
Telefax: 06571/924-206

Kurzbeschreibung

- Wohnhaus in ruhiger Ortslage mit viel Platz und Ausbaureserve
- ca. 130 m² Wohnfläche (7 Zimmer, Küche, Bad, GWC) Keller und Speicher
- Baujahr 1962, in 1996 modernisiert (z.B. Fenster, Bad und Ölzentralheizung)
- Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellflächen, rundum eingefriedeter Innenhof
- integrierte Garage mit Durchfahrt zum Innenhof, Dachgeschoss als Ausbaureserve
- ca. 200 m² Grundstück, kurzfristig beziehbar

Objektbeschreibung

Dieses große Wohnhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde Landscheid. Mit der bereits vorhandenen Wohnfläche und der großen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses Haus auch und gerade Familien mit Kindern viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnideen. Der rundum eingefriedete Innenhof gibt ausreichend Gestaltungsspielraum für den Aufenthalt im Freien. Neben den Kellerräumen steht dem Erwerber ein Werkstattraum im hofseitigen Anbau zur Verfügung. Dank der am Ort vorhandenen Infrastruktur, der Nähe zu Wittlich und der sehr guten Anbindung an die Autobahn, ist dieses Haus sehr verkehrsgünstig gelegen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Landscheid selbst ein angenehmes Wohnumfeld.
Neben der Eigennutzung bietet dieses solide, große Wohnhaus auch ideale Voraussetzungen zur Vermietung und ist damit als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.

Aufteilung und Ausstattung

Raumprogramm

Erdgeschoss:
Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste WC

Obergeschoss: 3 große Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss: großzügige Ausbaureserve, Zugang über das Treppenhaus mit breiter Holztreppe

Keller:
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum

Nebengebäude:
Werkstattraum, Öllager

Ausstattung
Dach: Kunstschiefer, Fenster: Kunststoff doppelt verglast, Ölzentralheizung aus 2003, Böden: Holzdielen teilw. Mit Teppichboden belegt, teilw. Fliesen, Türen aus 1996, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC aus 1996, Kamin für Ofenanschluss vorhanden

Baujahr: 1962 – zwischen 1996 und 2003 modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
54526 Landscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot