Landsberg (Lech)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus NUR WENIGE SCHRITTE ZUM GROßEN GLÜCK -... (86899 Landsberg)

NUR WENIGE SCHRITTE ZUM GROßEN GLÜCK - UNSER NEUBAU-STADTHAUS WIRD SIE BEGEISTERN!

Preis: 645.900,00 €

Ansicht / Illustration 
Ansicht / Illustration
EG Wfl. ca. 59,40m²
OG Wfl. ca. 53,20m²
Alternativ: OG mit 3 Zimmern
DG
alternativ: DG mit 2. Bad
KG
Lageplan
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
19.500,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 148,67 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27G994K
Grundstücksfl.
ca. 287,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnbau Riedler Kaufbeuren GmbH
Frau Carolin Schlichtherle
Alte Weberei 2
87600 Kaufbeuren
Telefon: 08341/9393-13
Telefax: 08341/9393-33

Objektbeschreibung

Dieses Neubauvorhaben entsteht gerade in einer der begehrtesten Lage von Landsberg am Lech - zentrumsnah und doch "mitten im Grünen" - nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Landsbergs´entfernt.
Unsere Neubau-Stadthäuser werden in wohngesunder Ziegelmassivbauweise und vollständig unterkellert errichtet. Die EnEV 2016 ist bereits vorbereitet und kann optional berücksichtigt werden.
Herrliche Naturidylle, perfekte Infrastruktur und ungestörtes Wohnvergnügen - ein perfekter Platz für Ihre Familie mit allen Annehmlichkeiten an zeitgemäßes und harmonisches Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 qm besticht dieses Stadthaus mit einem perfekten Grundriss - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Optional sind unterschiedliche Grundrissversionen (5- oder 6-Zimmer-Version) möglich (je nach bereits erreichtem Baufortschritt). Die Wohnräume und die Terrasse sind idealerweise zur sonnigen Westseite orientiert und ermöglichen mit großen Fensterflächen lichtdurchflutetes und helles Wohnen. Diese Niedrig-Energie-Häuser gewährleisten dauerhaft günstige Unterhaltskosten.
Ungewöhnlich große Grundstücke in idyllischer Umgebung machen das Wohnen hier zum ganz besonderen Wohnvergnügen und bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Landsberg am Lech liegt am Hochufer des Lech in Oberbayern und besitzt eine reizvolle historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hier sind Tradition und lebendige Gegenwart in idealer Weise miteinander verbunden und ermöglicht höchste Lebensqualität in Oberbayern.
Fußläufig nur 5 Minuten entfernt über die Sandauer Brücke erreichen Sie die reizvolle Altstadt von Landsberg mit netten Cafés und gemütlichen Gasthäusern. Charmante Geschäfte bieten ein vielfältiges Angebot und laden zum Verweilen ein. Ruhe und Erholung bieten die Grünanlagen in idyllischer Natur am Altöttinger Weiher und laden herrlich zur Entspannung und zum vielfältigen Freizeitgenuss ein.
Sportinteressierte finden an den angrenzenden Sportanlagen herrlichen Ausgleich zum Alltag. Attraktive Kulturveranstaltungen auf hohen Niveau, kleine und große Feste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität in Oberbayern.
Die Landeshauptstadt München liegt nur 55 km entfernt und ist über die Autobahn A96 binnen ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B17 gelangen Sie bereits in ca. 20 Minuten nach Augsburg, der Hauptstadt Schwabens. Die reizvolle 5 Seen-Landschaft liegt nur wenige Fahrminuten entfernt - die Alpen befinden sich ja fast vor der Haustür.

Raumaufteilung

Die hochwertige Innenausstattung (Parkett, Fliesen, Laminat) kann noch nach individuellen Wünschen ausgewählt werden. Wohngesunde und sehr hochwertige Ziegel-Massivbauqualität · effektive und umweltbewusste Gas-Brennwert-Heizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung · 3-fach isolierverglaste Wärmedämmfenster eines Markenherstellers · Offener Wohnraum/Küche · Schlüsselfertig zum garantierten Festpreis · Fußbodenerwärmung im Bad 1. OG · Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorbereitet und kann optional als Sonderwunsch eingebaut werden · verschiedene Grundrissvarianten (5 oder 6 Zimmer-Version) können optional (je nach erreichtem Baufortschritt) berücksichtigt werden · Anschlussmöglichkeit f. Kamin, Kachel- oder Schwedenofen vorhanden · Einbau eines zusätzlichen Duschbades im DG optional möglich · großer beheizter Mehrzweckraum im Keller vorhanden · Haus ist vollständig unterkellert. Oberirdische Garagen stehen im Garagenhof in Hausnähe zur Verfügung.

Besichtigungstermine

Erleben Sie unser Musterhaus in Landsberg und informieren Sie sich über unseren hervorragenden Bau-Qualitätsstandard. Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Martin-Kolmsperger-Str.
Ort
86899 Landsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot