Landsberg (Lech)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus WO SICH IHR HERZ WOHLFÜHLT, IST IHR... (86899 Landsberg am Lech)

WO SICH IHR HERZ WOHLFÜHLT, IST IHR ZUHAUSE - NEUBAU-STADTHAUS IN LANDSBERG

Preis: 764.900,00 €

Ansicht 
Ansicht
Lageplan
EG
OG - Wfl. ca. 53,20 m²
OG: Alternativ mit 3 Zimmern
DG
DG - optional mit 2. Bad
KG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sept. 2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 148,67 m²
Stellplätze
3
Online-ID
27RR44D
Grundstücksfl.
ca. 528,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnbau Riedler Kaufbeuren GmbH
Frau Carolin Schlichtherle
Alte Weberei 2
87600 Kaufbeuren
Telefon: 08341/9393-13
Telefax: 08341/9393-33

Objektbeschreibung

In ruhiger, gleichsam zentraler Lage von Landsberg – nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt entfernt – entstehen in 3 Bauabschnitten diese reizvollen Stadthäuser in wohngesunder Ziegelmassivbauweise.
Eine Mischung aus natürlicher Idylle, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein perfekter Platz für Ihre Familie.
Die Garage befindet sich idealerweise gleich neben dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten, zusätzlich kann eine Einzelgarage im benachbarten Garagenhof erworben werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm auf drei Ebenen bietet selbst Familien mit großem Platzbedarf großzügige Möglichkeiten für unbeschwertes und uneingeschränktes Wohnvergnügen. Terrasse und Wohnzimmer sind zur sonnigen Westseite orientiert und bieten mit großen Fensterflächen sonnigen und lichtdurchfluteten Wohngenuß. Die Niedrig-Energiehäuser gewährleisten dauerhaft günstige Unterhaltskosten; die Häuser können optional auf die ENEV 2016 nachgerüstet werden. Entsprechende Vorbereitungen wurden bereits dazu getroffen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Landsberg liegt am Hochufer des Lech in Oberbayern und besitzt eine reizvolle, historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hier sind Tradition und lebendige Gegenwart in idealer Weise verbunden und ermöglichen eine sehr hohe Lebensqualität.
Fußläufig in nur 5 Minuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Landsberg mit netten Cafés und gemütlichen Gasthäusern. Reizvolle Geschäfte bieten in der Altstadt ein vielfältiges Angebot und laden zum Verweilen ein. Ruhe und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen in idyllischer Natur am Altöttinger Weiher mit herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung und zum Freizeitgenuss.
Aktive Sportler finden an den angrenzenden Sportanlagen herrlichen Ausgleich zum Alltag.
Attraktive Kulturveranstaltungen auf hohem Niveau, kleine und große Feste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität in Landsberg am Lech, mitten in Oberbayern.
Die Landeshauptstadt München liegt nur 55 km entfernt und über die Autobahn A96 binnen ca. 30 Minuten erreichbar, über die B17 gelangt man bereits in ca. 20 Minuten nach Augsburg, der Hauptstadt Schwabens. Die reizvolle 5 Seen-Landschaft ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar; darüberhinaus befinden sich die Alpen ja fast vor der Haustür.

Raumaufteilung

Hochwertige Innenausstattung (Parkett, Fliesen, Laminat) kann individuell ausgewählt werden · effektive und umweltbewusste Gas-Brennwert-Heizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung · Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Wärmedämmfenster eines Markenherstellers · Offener Wohnraum/Küche · Schlüsselfertig zum garantierten Festpreis · Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kann optional eingebaut werden · verschiedene Grundrissvarianten (5 oder 6 Zimmer) möglich · Anschlussmöglichkeit für Kamin, Kachel- bzw. Schwedenofen vorhanden · Einbau eines zusätzlichen Duschbades im Dachgeschoss optional möglich · großer beheizter Mehrzweckraum im Keller · Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem eigenen Hausgrundstück

Besichtigungstermine

Erleben Sie unser Musterhaus in Landsberg und informieren Sie sich über unseren hohen Bau-Qualitätsstandard - Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, Rohbau
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Straße
Martin-Kolmsperger-Straße XX
Ort
86899 Landsberg am Lech
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot