Landsberg (Lech)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Reihenendhaus HERRLICHES STADTDOMIZIL FÜR IHRE FAMILIE... (86899 Landsberg)

HERRLICHES STADTDOMIZIL FÜR IHRE FAMILIE - ERSTBEZUG!

Preis: 1.700,00 €

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EG
OG
DG mit 2. Bad
KG
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Lageplan
   
   
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.08.2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Kaution
3 Monatskaltmieten
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 148,67 m²
Stellplätze
3
Online-ID
27LB54D
Grundstücksfl.
ca. 305,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnbau Riedler Kaufbeuren GmbH
Herr Wohnbau Riedler Kaufbeuren GmbH
Alte Weberei 2
87600 Kaufbeuren
Telefon: 08341 / 93 93 - 0

Objektbeschreibung

In ruhiger, gleichsam zentraler Lage von Landsberg – nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt entfernt – in wohngesunder Massivziegelbauweise.
Eine Mischung aus natürlicher Idylle, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn – ein perfekter Platz für Ihre Familie.
Zum Haus gehört eine oberirdische Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zwei Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm auf drei Ebenen bietet das Haus großzügig Platz für Familien und Menschen mit viel Raumbedarf. Terrasse und Wohnzimmer sind zur sonnigen Westseite orientiert. Die offene Grundrissgestaltung im EG sowie große Fensterflächen machen das Haus schön hell und freundlich. Das Niedrig-Energiehaus (EnEV 2014) mit Fußbodenheizung gewährleistet dauerhaft günstige Unterhaltskosten. Die schöne und hochwertige Innenausstattung (massive Parkettböden, Holztreppe, Granitböden) ermöglicht zeitgemäßes und unbeschwertes Wohnvergnügen. Der große beheizte Mehrzweckraum steht für die verschiedenen Hobbies oder als Büro zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Landsberg liegt am Hochufer des Lech in Oberbayern und besitzt eine reizvolle, historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hier sind Tradition und lebendige Gegenwart in idealer Weise verbunden und ermöglichen eine sehr hohe Lebensqualität.
Fußläufig in nur 5 Minuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Landsberg mit netten Cafés und gemütlichen Gasthäusern. Reizvolle Geschäfte in der Altstadt bieten ein vielfältiges Angebot und laden zum Verweilen ein. Ruhe und Erholung bieten die angrenzenden Grünanlagen in idyllischer Natur am Altöttinger Weiher herrliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Freizeitgenuss.
Aktive Sportler finden in den angrenzenden Sportanlagen herrlichen Ausgleich zum Alltag.
Attraktive Kulturveranstaltungen auf hohem Niveau, kleine und große Feste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität in Oberbayern.
Die Landeshauptstadt München liegt nur 55 km entfernt und über die Autobahn A96 binnen ca. 30 Minuten erreichbar, über die B17 gelangt man bereits in ca. 20 Minuten nach Augsburg, der Hauptstadt Schwabens. Die reizvolle 5 Seen-Landschaft sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Darüberhinaus befinden sich die Alpen ja fast vor der Haustür.

Raumaufteilung

Überdurchschnittlich hochwertige Innenausstattung, z.B.: massive Parkettböden, Holztreppe, Fußbodenheizung + Kaminanschluss im Wohnzimmer + effektive und umweltbewusste Gas-Brennwert-Heizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung + 3-fach-isolierverglaste Wärmedämmfenster + übergroße Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + zusätzliches Duschbad im DG + Gäste-WC im EG + großer Eingangs- und Terrassenbereich + bereits vollständig angelegter Garten

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht keine Haustierhaltung von Hund oder Katze.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten berücksichtigen. Gerne stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminvereinbarung - zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
86899 Landsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot