Landsberg (Lech)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges LL/Gelegenheit-nicht nur f. Kapitalanleg... (86899 Landsberg am Lech)

LL/Gelegenheit-nicht nur f. Kapitalanleger-2 verbund. Altstadthäuser m. Terrassen u. idyll. Innenhof

Preis: 1.500.000,00 €

Blick Innenhof 
Blick Innenhof
2-Zi-Whg. RG
Blick
Altane
Flur RG-2.Stock
Treppenhaus RG
Innenhof
Blick nach oben
Flur VH EG-
Flur VH EG
Kellerabgang
Flur EG-VH
Blick in den Innenhof
Blick i.d. 1St. VH
Loggia 1. Stock
Loggia VH 1. Stock
Flur 1.Stock -VH
Treppenaufgang 2.St.-VH
Blick Innenhof.
Flur VH-2.Stock
Verbindung VH und RG
Wohnküche VH-2.St.
Wohnküche-VH-2.St.
Wohnzimmer-2.St. VH
WC 2.Stock-VH
Aufgang Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio.
Studio
offene Balken
zur Galerie
Schlafzimmer Dachstudio
Treppenabgang
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Blick Altane 1.Stock
Balkon 3.Stock
Blick zum Balkon
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
12
Baujahr
1600
Fläche
ca. 739,00 m²
Online-ID
2AYUR4V
Grundstücksfl.
ca. 260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Spindler Immobilien
Christine Spindler
Neudießen 18
86911 Dießen
Telefon: 08807/91479
Mobil: 0177 / 6498888
Telefax: 08807 / 948130

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein
Dreigeschossiges Dreiachshaus
(Baujahr ca. 1600 – Denkmalschutz) mit zweigeschossigen Rückhaus (um 1870) und
kleinem Innenhof,
Vorderhaus teilunterkellert

Ausstattung

Eine konkrete Präsentation, sowie die Aussenadresse und weitere Fotos, erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.

Fakten zusammengefasst:
ca. 739 m² Wohn-Nutz und Gewerbefläche
– ca. 260m² Grundstücksgröße

Im Vorder- und Rückhaus sind insgesamt 5,
2- und 3-Zimmerwohnungen möglich –
derzeit 3 Wohnungen und
ein 6-Zimmer-„Haus im Haus“ –
Gesamtwohnfläche ca. 400 m² -
- teilweise vermietet-
2 Gewerbeeinheiten – vermietet –
Gewerbefläche ca. 123 m²
Großzügige Lagerflächen
-teilweise vermietet–
Nutzfläche ca. 216 m²
Letzte große Modernisierung 2000
– Neue Strom- und Wasserleitungen
- Gasheizung

Das Haus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Dieses dreigeschossige Dreiachshaus wurde um ca. 1600 errichtet und durch ein Rückgebäude um 1870 ergänzt.

Seither wurde dieses Haus in der Geschichte renoviert, modernisiert und für die jeweiligen Eigentümer passend umgebaut.

Das Haus ist stilecht renoviert, sodass der Charme des Altbaus voll erhalten ist.
Die z.T. hochwertigen Böden erzählen Geschichten aus den verschiedenen Jahrhunderten bis heute. …

Zu der modernen Gasheizung können viele Wohnungen und Räume auch mit einem Holzofen beheizt werden.

Die Gewerbeeinheiten sind an Kleingewerbetreibende vermietet, die Wohneinheiten sind teilweise vermietet.

Lage

Landsberg verzaubert durch seine malerische Altstadt und überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur.

In naher Umgebung haben Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, der Landsberger Hauptplatz mit seiner optimalen Stadt- und Landbusverbindung ist nur ca. 400 Meter entfernt.

Ob Alltag, Schule, Arbeit oder Freizeitgestaltung in Landsberg haben Sie alles vor Ort und in der nahen Umgebung!

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München und Augsburg- über die Autobahn A96.

Auch Bahnpendler haben einen guten Anschluß nach München und Augsburg über Kaufering(Eilzug)

Sonstiges

Diese Immobilie ist sowohl eine Gelegenheit für Kapitalanleger, als auch für Individualisten gleichermaßen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bekanntgabe der Aussenadresse nur nach Übermittlung der eigenen Anschrift- Besichtigungen nur nach Kapitalnachweis möglich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
86899 Landsberg am Lech
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot