Landsberg (Lech)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Pferdepension - Ferienanlage -... (86899 Landsberg am Lech)

Pferdepension - Ferienanlage - Reitbetrieb

Preis: 5.000.000,00 €

Umgebung 
Umgebung
Reithalle
Innenboxen
Wellnessbereich
Weiden
   
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3931
Zimmer
18
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 620,00 m²
Online-ID
26JVK4G
Grundstücksfl.
ca. 400.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TWE-Immobilien
Frau Marion Leplat
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
Telefon: 0731-880 339 00
Telefax: 0731-880 339 29

Objektbeschreibung

-Gute geführte Pferdepension-
Derzeit sind 55 Boxen gut vermietet, zusätzliche Ferienwohnungen bzw. Appartements sind vorhanden.
Auch als private oder gewerbliche Reitanlage - internationaler Sport -.
Ein großer Parkplatz sowie Pferdeanhänger Parkplatz befinden sich direkt auf dem Hof.
Diese sehr gepflegte Anlage liegt in landschaftlich wunderschöner Umgebung mit vielen Ausreitmöglichkeiten und Waldgebieten. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden wie Maschinenhalle, Scheune, großen Stallgebäuden mit 55 Pferdeboxen - Erweiterung von Paddock möglich -, separate Sattel- und Futterkammer, Reithalle 40 x 20, Außenreitplatz, viele Koppeln und Weideflächen, Ferienwohnungen bzw. Ferienappartements, 40 ha Grund, davon 7 ha Wald.
Das Wohnhaus selbst bietet 240 qm Wohnfläche mit 4 Schlafräumen, Wohnzimmer und einer neuen Einbauküche. Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie noch ein Appartement.
Die insgesamt 6 Ferienwohnungen sind sehr gepflegt und haben über das Jahr eine Auslastung von ca. 210 Tagen.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Regionen Bayerns verfügt das Objekt über eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Nach München und Augsburg ist es nicht mal eine dreiviertel Stunde. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Ausreiten, Radeln und Wandern ein. Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung.
Im Winter erreichen Sie in einer knappen Stunde Skigebiete in den Alpen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erlebnismöglichkeiten, z.B. Sommerrodelbahn, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Verkauf aus Altersgründen. Der Betrieb kann nahtlos weitergeführt werden, er ist wirtschaftlich sehr interessant. Zwei Photovoltaik-Anlagen sorgen für zusätzliches Einkommen.
Nähere Angaben hierzu über unser Büro.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per Email.

Preise

Mieteinnahmen pro Monat: 27000 €

Ausstattung

Reithalle: 40 x 20 mit guter Beleuchtung.
Bodenaufbau: Sand mit Hackschnitzel.
Professionelles Reiten wird hier zu jeder Tages- und Nachtzeit ermöglicht, da die Reithalle durch die umlaufenden Fensterfronten und gute Beleuchtung über sehr gute Lichtverhältnisse verfügt. Die Reithalle bietet an kalten sowie an warmen Tagen eine angenehme Temperatur.
Stallgebäude: 55 Boxen - auch einige Außenboxen. Anbau von Paddocks möglich.
Separate Sattelkammer und Futterkammer, sowie gemütliches Reiterstübchen mit Küche und Toiletten.

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
86899 Landsberg am Lech
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot