Landau (Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit... (76829 Landau in der Pfalz)

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Preis: auf Anfrage

Eingang1 
Eingang1
Eingang2
Außen1
Außen2
Außen3
Terrasse1
Terrasse2
Treppenhaus1
Treppenhaus2
Treppenhaus3
Gewerbefläche Ausschnitt
Holz-Denkmalfenster
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1898
Wohnfläche
ca. 598,00 m²
Online-ID
2BJHB4M
Grundstücksfl.
ca. 1.620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienvermittlung Gambihler
Herr/Frau Gambihler
Telefon: 0621 44587627

Objektbeschreibung

Dieses 1898 erbaute Mehrfamilienhaus und Einzeldenkmal (Hauptgebäude) bietet derzeit ca. 598 qm Wohnfläche auf 3 Etagen im Hauptgebäude.

Insgesamt bis zu ca. 938 qm Wohnfläche sind im Hauptgebäude nach einem entsprechenden Umbau möglich. Derzeit werden hiervon noch ca. 340 qm als Gewerbefläche genutzt.

Nach einem Abriss des Nebengebäudes steht das frei werdende Gelände mit einer Größe mit bis zu ca. 980 qm für eine Neubebauung zur Verfügung.

Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes wurde nach einem Brand im Jahr 2010 neu errichtet und komplett saniert.

Die vorhandenen Sandsteinteile sind teilweise sanierungsbedürftig, der hintere Teil des Hauptgebäudes wird derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt.

Der Käufer sollte die haustechnische Installation sowie den Wärme- und Schallschutz überprüfen und soweit erforderlich erneuern.

Lagebeschreibung

Zwischen Schillerpark und Goethepark gelegen und eine der bevorzugten Wohnlagen im Zentrum der Stadt Landau in der Pfalz.

Das Umfeld ist als Denkmalzone ausgewiesen, die Häuser sind in ihrer Bauweise im typischen Stil der Gründerzeit gestaltet. Hierzu zählen auch die parkähnlichen Gärten und die entsprechend gestalteten Einfriedungen der Häuser.

Ausstattung

Wie Sie es von einem guten Altbauobjekt erwarten: hohe Decken, schöne Holztreppen, Parkett, Fliesen und Steinzeugböden.

Die einzelnen Wohnungen zeigen unterschiedliche Ausstattungsmerkmale auf.

Sonstiges

Es handelt sich hier um eine Präsentation des Objekts im Kundenauftrag. Besichtigungstermine nach Absprache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945), baufällig, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
76829 Landau in der Pfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot