Landau (Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Stilvolles und etabliertes 21,5 ha... (76831 Eschbach, Pfalz)

Stilvolles und etabliertes 21,5 ha Weingut in der Südpfalz zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Ferienwohnung: Balkon 
Ferienwohnung: Balkon
Frontansicht
Ferienwohnung: Wohnzimmer
Weinlager
Weinlager 2
Weinlager 3
Tanks
Verkaufsraum
Weinprobierstube
Barrique-Lager
Innenhof
Separate Halle
Werkstatt
Wohnhaus
Innenhof
Wohnhaus: Esszimmer
Wohnhaus: Wohnzimmer
Ferienwohnung (Turmwohnung)
Ferienwohnung: Küche
Ferienwohnung: Badezimmer
Außenansicht I
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1985
Online-ID
29PB84Q
Grundstücksfl.
ca. 4.995,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A1 Abendschein Immobilien
Herr Heinrich Abendschein
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 - 91 80 30
Telefax: 06341 - 91 80 40

Objektbeschreibung

Das beeindruckende Anwesen, mit ca. 5000 m² Hofstelle, befindet sich im Weinort Eschbach an der südlichen Weinstraße, einer Region die durch ihre besondere geographische Lage optimale Bedingung zur Erzeugung herausragender Weine bietet. Der Eigentümer hat aus Altersgründen die aktive Entscheidung getroffen, sein, mit Liebe zum Detail aufgebautes Gebäudeensemble, an einen Nachfolger mit Gewinnerzielungsabsicht zu verkaufen. Durch seine außergewöhnliche und burgähnliche Sandsteinbauweise stellt das mit Herzblut errichtete Anwesen, einen ganz besonderen Blickfang am Ortseingang dar. Das mit hochwertigen Elementen veredelte Schmiedeeisentor lädt interessierte Weinliebhaber in das durchdachte Gutsanwesen und die im Innenhof befindliche traditionell ausgestattete Weinprobierstube ein. Ebenfalls bequem erreichen lassen sich das Eigentümer-Wohnhaus, das separate Büro und der Hallenkomplex. Die optisch anmutende und sehr gepflegte Turmwohnung ist aktuell innerhalb der Eigentümer-Familie vermietet, lässt sich aber auch ideal als traumhafte Ferienwohnung nutzen.

Aktuelle Fakten
Der bekannte Familienbetrieb erwirtschaftet zurzeit aus gepflegten ca. 12-15 Jahre alten Rebflächen (ca. 60% weiß, 40% rot), mit einer Gesamtfläche von 15,2ha Eigentum und 6,3ha Pachtfläche einen Flaschenumsatz von 120.000 Flaschen/Jahr. Aus den edlen Weißwein-Trauben werden in oxidations-geschützten Edelstahltanks, frische, aromatische Weißweine erzeugt. Überdies werden gehaltvolle Rotweine in großen und kleinen Eichenholzfässern im Barrique-Lager ausgebaut. Die Reben des seit 4 Generationen geführten Weinbaubetriebes befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km rund um die Hofstelle und umfassen die klassischen Sorten der Pfalz, sowie bekannte französische und internationale Rebsorten.

Aufteilung:
Wohnhaus (ca. 168 m² - Dachboden ausbaubar)
- Großzügiges Wohnzimmer, helles Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, große Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Ankleide, 2 Gäste-WCs

Wohnhaus Keller (ca. 130 m²)
- Keller-Bar, weitere Wohnräume

Turmwohnung (ca. 95 m²)
- Galerie, kleines Turmzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Küche mit EBK, Speisekammer

Gewerbeflächen
- Büro (ca. 15,20 m²)
- Lehrlingszimmer (ca. 15,20 m²)
- Probierstube (ca. 30 m²)

Hallengebäude (Gesamt: ca. 1425 m²)
- Haupthalle (ca. 663 m²)
- Hallenerweiterung (ca. 361 m²)
- Maschinenhalle (ca. 288 m²)
- Anbau Holzhalle (ca. 113 m²)

Info:
Kundenstamm, Fuhrpark, Tank- und Flaschenlager, Maschinen und Inventar sind Verhandlungssache und können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Maklertipp:
Es besteht die Möglichkeit, auf dem zum Weingut gegenüberliegenden Wingert, eine repräsentative Weinloggia in idealer Ortsrandlage zu errichten.


Lagebeschreibung

Eschbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Weinort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an.

Aufteilung

Wohnhaus (ca. 168 m² - Dachboden ausbaubar)
- Großzügiges Wohnzimmer, helles Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, große Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Ankleide, 2 Gäste-WCs

Wohnhaus Keller (ca. 130 m²)
- Keller-Bar, weitere Wohnräume

Turmwohnung (ca. 95 m²)
- Galerie, kleines Turmzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Küche mit EBK, Speisekammer

Gewerbeflächen
- Büro (ca. 15,20 m²)
- Lehrlingszimmer (ca. 15,20 m²)
- Probierstube (ca. 30 m²)

Hallengebäude (Gesamt: ca. 1425 m²)
- Haupthalle (ca. 663 m²)
- Hallenerweiterung (ca. 361 m²)
- Maschinenhalle (ca. 288 m²)
- Anbau Holzhalle (ca. 113 m²)

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76831 Eschbach, Pfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot