Landau (Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Provisionsfrei für den Käufer!... (76829 Landau)

Provisionsfrei für den Käufer! Vielseitig Nutzbares Wohn- und Geschäftshaus!

Preis: 149.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Esszimmer
Badezimmer
WC
Schlafen
Schlafzimmer2
Verkaufsfläche mit großem Schaufenster
   
Referenznummer
285
Zimmer
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2BU4846
Grundstücksfl.
ca. 101,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Egzon Shala
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: 0176-70696974
Mobil: 0176-70696974
Telefax: 06341-9698026

Lage

Nußdorf - ein historisches Winzerdorf gelegen in der Urlaubsregion Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, mitten in den Weinbergen am Rande des Haardtgebirges. Eine der beliebtesten Urlaubsregion Deutschlands.
Genießen Sie die Natur, die anmutende Landschaft und das milde Klima mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr.

Ausstattung

-2005 neue Heizkörper inkl. Rohrleitungen
-2008 Speicher Isoliert
-2008 Dachboden Dämmung
-2012 neue Laminatböden
-2012 neue Einbauküche inkl. Bosch Elektrogeräten

Objekt

Sehr schmuckes und gut gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im wunderschönen und beliebten Weinort Nußdorf. Im Erdgeschoss des Gebäudes können auf ca. 70m² ein neuer Laden oder ein anderes Geschäft in belebter und gut einsehbarer Lage eröffnet werden. Neben dem Verkaufsraum mit großem Schaufenster steht dem Nutzer ein Lagerraum, eine Küche, ein Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung.

In den Obergeschossen des Gebäudes befinden sich eine weitere Wohneinheit mit 70m² jeweils aufgeteilt in zwei Etagen.
Die 70 m² sind verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen geräumigen Flurbereich.


Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit wieder zu Wohnzwecken umzubauen, somit hätte man zwei separate Wohneinheiten.
Dadurch das es ursprünglich als weiterer Wohnbereich genutzt wurde sind bereits die Anschlussleitungen vorhanden und der Umbau wäre jederzeit unkompliziert möglich.

Jede Einheit verfügt über einen separaten Strom u. Gaszähler,
somit ist eine einfache Abrechnung garantiert.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Email oder Ihren Anruf (0176-706 969 74 Ihr Egzon Shala).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
76829 Landau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot