Lampertheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte * * * Schöne Wohnen in einer Oase der... (68623 Lampertheim)

* * * Schöne Wohnen in einer Oase der Ruhe * * *

Preis: 329.000,00 €

HausansichtLuftaufnahme 
HausansichtLuftaufnahme
Hausansicht
Haus_Außenanlage (5)
Haus_Außenanlage (6)
Haus_Außenanlage (9)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche
Küche zugang Terrasse
Treppe
OG Flur (1)
OG Flur (2)
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
Bad (2)
Bad (3)
Kellerflur (3)
Kellerflur (2)
Kellerflur (1)
Heizkeller (1)
Heizkeller (2)
Pool (1)
Pool (2)
Haus_Außenanlage (14)
Haus_Außenanlage (15)
Haus_Außenanlage (7)
Haus_Außenanlage (13)
Haus_Außenanlage (8)
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Grundriss Garage
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
01.08.2017
Referenznummer
MK 2016010
Zimmer
4
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Online-ID
2CF6Z4B
Grundstücksfl.
ca. 607,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aurana Deutsche Immobilien | Lizenzpartner
Herr Michael Kirchner
Römerstrasse 96
68623 Lampertheim
Telefon: 0171-6107000
Telefax: 06206 9694724

Lage

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Ausstattung

Über den lichtdurchflutenden Dielenbereich mit Gäste-WC, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen Südterrasse.

Die große Fensterfront sowie ein Kaminofen welcher Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme schenkt, runden diesen angenehmen Raum ab.

Über die Küche erreichen Sie die Pergola mit einem herrlichen Blick auf den schönen Garten. Die Einbauküche aus dem Jahr 2006 (inkl. hochwertiger Geräte von Siemens & AEG) fügt sich harmonisch in diesen Raum mit ein.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier stehen ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Kaminofen sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
In allen Räumen befinden sich eingebaute SAT Anlagen


Im Keller


Die Garage mit einer Länge von ca. 10 Meter hat noch 2014 ihr neues Dach erhalten, der angegliederte Abstellraum sowie die Gartenhütte bieten ausreichende Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot dieses liebenswerten Hauses ab.


Die letzten Sanierungen/Modernisierungen:

* 2002 Pool mit einem Durchmesser von 5 m, Tiefe 1,35 m, Filteranlage
* 2002 doppelverglaste Kunstoffenster
* 2002 elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* 2002 Heiztherme/Warmwasserzubereiter mit Vorbereitung für Solarspeicher
* 2006 hochwertige Einbauküche
* 2007 Fassadenverkleidung
* 2012 neue Hauseingangstür
* 2014 Garagendach

Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lampertheim befindet.

Schon beim Betreten des ca. 607 qm großen Grundstückes spüren Sie das Wohlfühlambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie, welche viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet.

Der sehr schön angelegte Garten mit Pool, Grillplatz, Baumbestand und verschiedenen Pflanzen bieten Ihnen den Mittelpunkt der Ruhe und Entspannung in der Sie Ihre maximale Privatsphäre leben dürfen.

Die im Jahr 1973 erbaute Doppelhaushälfte wurde nur von einem Eigentümer bewohnt und bis zum heutigen Tag in einer ständigen Sanierungs- und Modernisierungphase in einen liebevollen sowie geschmackvollen Zustand verzaubert.

Eine Erweiterung bzw. der Bau eines zusätzlichen Hauses gibt dieses Grundstück laut Bebauungsplan die Möglichkeit, dass zwei Generationen hier zusammen leben können.


Ein virtueller Rundgang sagt mehr als tausend Worte. Nutzen Sie hier diese Gelegenheit. Einfach den Code scannen oder den Link im Titelbild kopieren.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.........betreten Sie dieses schöne Anwesen und lassen das herrliche Ambiente auf sich wirken.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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Telefon: 0171-51 77 142

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
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Ort
68623 Lampertheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot