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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus LAMPADEN-nahe Trier-Gemütliches... (54316 Lampaden)

LAMPADEN-nahe Trier-Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern mit viel Potential

Preis: 49.000,00 €

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Referenznummer
366
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Online-ID
2CC3W4V
Grundstücksfl.
ca. 595,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Bert Engel GbR
Herr Michael Becker
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon: +49 (0) 651 86 349
Mobil: -
Telefax: +49 651 99 36 489

Stichworte

Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Kurzbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier 0651 / 86349

Weitere Infos Folgen!!

Lage

Die katholische Pfarrkirche St. Quentin geht auf eine 1148 genannte romanische Vorgängerkirche zurück, von der im westlichen Bereich Teile erhalten sind.

Während der Straßenerweiterung von 2007-2008 wurde der Dorfplatz verschönert. Seitdem kann dort auch ein Dorfbrunnen bestaunt werden.

Unweit vom ehemaligen Lampadener Bahnhof liegt die Burg Heid. Sie gehört zum Gemeindegebiet Schillingen, ist jedoch näher an Lampaden (ca. 2 km) als an Schillingen (ca. 6 km).

Es besteht eine Busverbindung der Linie 207 von Trier nach Losheim am See mit je vier bis fünf Fahrten pro Richtung. Der Bus benutzt dabei größtenteils die etwa fünf Kilometer entfernte Bundesstraße 268. Bis zur Stilllegung der Hochwaldbahn bzw. deren Abbau hatte Lampaden auch einen eigenen Bahnhof, der im Tal lag. Nun besteht die Möglichkeit, über die Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn mit dem Fahrrad nach Trier zu fahren (Ruwer-Hochwald-Radweg).

Ausstattung

EG: Eingang - Flur / Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Zugang zur Scheune und Stall / Kellerraum / Treppe zum Obergeschoss

OG: 4 Schlafzimmer / Bad mit Fenster

Außenbereich: Grundstück, Scheune / viele Stellplätze / Garage ( Werkstatt )

Objekt

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a;

Dieses gemütliche Haus im Ortskern von Lampaden wurde im Jahre 1900 erbaut. Im Jahre 1970 wurden einige Modernisierunsmaßnahmen durchgeführt, wobei das Haus einige Außbaumöglichkeiten bietet, um den Wohnraum durch Außbau der vorhandenen Stallungen zu erweitern.

Vorderseitig findet sich ein kleiner gemütlicher Garten mit diversen Optionen. Direkt daneben haben wir einen massiv gebauten Schuppen
der als Garage genutzt wird und auch noch einiges an Potential bietet, um sich zb. noch eine kleine Werkstatt einzurichten.

Im rückwärtigen Teil des Hauses befindet sich eine sehr große Scheune mit seperater Zufahrt und massivem Tor, die momentan
ebenfalls als Garage genutzt wird.

Der betonierte Platz vor dem Haus, bietet Stellmöglichkeiten für drei Autos. Alles in allem, sind der persönlichen Phantasie keine
Grenzen gesetzt, um dieses gemütliche Anwesen seinen persönlichen Vorstellungen nach zu gestalten.

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a;

Gebäudeart: Wohnimmobilie
Energiepass Art: Bedarf
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum: 02.07.2014
Endenergiebedarf Wärme; 207 kWh/(m²·a)

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Laminat
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, WG-geeignet
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
54316 Lampaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot