Lamerdingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Familien-Glück: Landidyll + Stadtnähe (86862 Lamerdingen)

Familien-Glück: Landidyll + Stadtnähe

Preis: 325.000,00 €

Ansicht_Titelbild 
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Wohn-Essbereich
Entreé
Edle Einbauküche
Gästezimmer
Living Aerea
Hobbyraum
Gäste-WC
Obergeschoss
Badezimmer
Rückzugsort
Grünoase
Harmonisches Esemble
Freier Blick
Detail Treppenhaus
Gartenparadies
Blick zur Terrasse
Garten-Esemble
Seitenansicht
Hofseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
1029
Zimmer
4
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BAHF4K
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
STEREA Immobilien OHG
Frau Hülya Steiner
Bahnhofstraße 12
86807 Buchloe
Telefon: +49(8241) 9976760
Mobil: ´49 151 11166000
Telefax: +49(8241) 997676-20

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises
Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem protokollierten Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Lage

Schöne Landschaft, weite Wiesen, die Nähe zur Natur, Ruhe und Entspannung in Verbindung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung beschreiben die gute Lage dieser Immobilie. Am Ortsrand von Lamerdingen, in einem kaum befahrenen, kleinen Wohngebiet liegt das Grundstück sehr ruhig nahe der Wiesen und Wälder. Lamerdingen bietet für den, der es mag ein intaktes Dorfleben mit den entsprechenden Vereinen und Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In 10 Minuten sind sie mit dem Auto auf der BAB A96 in Richtung München/ Augsburg oder Memmingen/ Lindau/ Schweiz. Durch die gut ausgebaute B17 östlich des Ortes besteht auch eine prima Verbindung nach Augsburg. Für Schulkinder und Pendler bestehen gute Busverbindungen. Vom neu erbauten Bahnhof der nahegelegenen Stadt Buchloe haben Sie beste Zugverbindungen in alle Richtungen, z.B. ein Halbstundentakt nach München. Buchloe verfügt über eine komplette, großzügige Infrastruktur mit

- Kinderbetreuungseinrichtungen, wobei Lamerdingen auch einen eigenen Kindergarten hat
- sämtlichen Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium
- zahlreichen Sportstätten, Volkshochschule
- einer Vielzahl von niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten
- einem eigenen Krankenhaus, das u.a. über eine 24h-Notaufnahme und eine brandneue Kardiologie verfügt
- der Bahnhofstraße, d.h. Einkaufsmeile mit vielen kleinen Fachgeschäften und
- allen Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Discountern
- Banken und Handwerksbetrieben

Kurz gesagt: Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Buchloe mit insgesamt knapp 20.000 Einwohnern ist Lamerdingen
ein Ort, in dem es sich bestens leben lässt!

Ausstattung

- Garage
- Stellplatz
- sep. Holzlege
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- freier, unverbauter Ausblick
- Stylisch passendes Gartenhaus
- Westterrasse, überdacht
- Markise über der Terrasse
- Lichtdurchflutet
- Einbauküche
- Separater Kaminofen mit Sichtfenster
- Gäste-WC
- Großzügiges, modernes Duschbad aus 2015
- Neue Fußbodenbeläge
- Sat-Anlage

Objekt

Diese ansprechende und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wartet auf Sie.

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Lamerdingen - freier Blick über Wiesen und Felder! Das Erdgeschoss ist der Lebensbereich für Sie und Ihre Familie, d.h. Essen, Kochen, Wohnen. Der Zugang zur schön gestalteten, mit Überdachung und Markise geschützten Westterrasse erweitert den Wohnraum zu den entsprechenden Jahreszeiten. Der gesamte Garten ist sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, abgerundet von einem passenden Holzgartenhaus.

Der elegante, mit der Innenausstattung abgestimmte Kaminofen spendet bei Bedarf zusätzliche wohlige Wärme. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer und das großzügige Badezimmer entsprechende Rückzugs- und Wohlfühlbereiche. Durch zahlreiche Fenster, Fenstertüren und Dachflächenfenster ist das gesamt Gebäude lichtdurchflutet, hell und freundlich. Dazu tragen auch die weißen Innentüren, helle Fliesen und passende Bodenbeläge, die erst vor Kurzem erneuert wurden, bei. Das Bad wurde in 2015 komplett saniert und neu ausgestattet (s. Fotos!)

Im Außenbereich befindet sich neben dem bereits beschriebenen Garten eine zum Haus gehörige Garage, ein Außenstellplatz
sowie ein separater Holzlegeplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.

Das Haus wird zum August 2017 bezugsfrei.

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin - am besten gleich per Mail.
Wir bitten Sie dabei um Angabe Ihrer möglichst vollständigen Kontaktdaten!
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86862 Lamerdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot