Lahr (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges **** Repräsentatives Pflegeheim mit... (77933 Lahr)

**** Repräsentatives Pflegeheim mit Arztpraxen in Lahr/Schwarzwald ****

Preis: 1.850.000,00 €

Bild 1 
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Südseite
Zufahrt
Ostseite
Nordseite
Auszeichnung TOP-Makler FOCUS
Wir sind zertifiziert!
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Referenznummer
5153
Geschosse
2
Baujahr
1994
Stellplätze
21
Online-ID
2A5BS4F
Grundstücksfl.
ca. 2.006,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VERGIN IMMOBILIEN
Michael Vergin
Gärtnerstr. 28
77933 Lahr
Telefon: 07821/22922

Lage

Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Die intakte Natur rund um Lahr ist Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner, Gäste und Aktivurlauber schätzen die Umgebung. Saubere Luft und eine gesunde Pflanzen- und Tierwelt bieten Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.
Lahr ist Standort des Klinikum Lahr-Ettenheim, das als akademisches Lehrkrankenhaus mit einer Vielzahl an Fachkräften und Spezialabteilungen ein breites medizinisches Spektrum bieten kann. Daneben finden Sie in Lahr das MediClin Herzzentrum - eine der wenigen ISO-zertifizierten Herzkliniken - mit exzellentem Ruf, das für die Patienten mit einem Höchstmaß an medizinischer Kompetenz und fachkompetenter Pflege da ist.
Das Pflegezentrum liegt in einem sehr ruhigen Mischgebiet mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt auf 3 Etagen über eine große Zahl an Pflegezimmer, Aufenthaltsräume, Personalräume, Büros, Küchen, Pflegebäder, Praxen und Terrassen.
Aus Gründen der Diskretion und Privatsphäre der alten Menschen haben wir keine Bilder aus dem Pflegeheim veröffentlicht. Bei konkretem Interesse können wir Ihnen aber vor der Besichtigung im Rahmen unseres Exposés gerne verschiedene Bilder zeigen bzw. zukommen lassen.

Objekt

Investieren Sie in einen Marktbereich bei dem die große Boomphase erst noch kommt.
Investieren Sie in ein Pflegeheim. Dieser Markt ist attraktiv für Anleger, weil er überdurchschnittlich und stetig zulegt. Was sind die Gründe hierfür?
- Tatsächlich werden immer mehr Menschen in Deutschland pflegebedürftig
- Investoren profitieren von den demografischen und sozioökonomischen Veränderungen und der damit einhergehenden
gesellschaftspolitischen Notwendigkeit von Altenpflegeheimen - ohne dem Risiko von wirtschaftlichen Schwankungen!
- Sozialimmobilien wie Pflegeheime bieten einen Wachstumsmarkt mit langfristiger Perspektive, interessanten Kapitalerträgen und
überschaubaren Risiken.
- Berechenbar, ertragsstabil
- Nur wenige Altenpflegeheime stehen zum Verkauf
Nutzen Sie daher diese Gelegenheit zum Kauf. Das moderne Gebäude mit sehr guter Bausubstanz wird seit über 20 Jahren als Pflegeheim betrieben. Es verfügt aktuell über 34 Betten. Ferner befinden sich im Haus 2 Praxen.
1.530 m² Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen und sind vollständig barrierefrei. Das Besondere sind die großen Dachterrassen im 2. Obergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
Sehr gute und stabile Mieterträge bescheren dem Kapitalanleger eine außerordentlich gute Rendite.

Neben der Nutzung als Pflegeheim eignet sich das Gebäude auch hervorragend als
- Wohnheim für große Firmen
- Einrichtung für Wohngruppen oder Mehrgenerationenprojekte
- Einrichtung für Hospizgruppen oder Palliativpflege
- als Therapiezentrum oder andere medizinische Einrichtung
- Bürohaus
Fordern Sie von uns weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 1530,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise

5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage
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Ort
77933 Lahr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot