Lahr (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktions-/Lagerhalle mit Wohnung in... (77933 Lahr)

Produktions-/Lagerhalle mit Wohnung in Lahr (EH)

Preis: 495.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
000003
Geschosse
1
Baujahr
1988
Fläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
2BD9D42
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Untiedt Bau-, Immobilien- und Finanzierungs GmbH
Frau Doris Untiedt
Haupstr. 252
79650 Schopfheim
Telefon: 07622/5500
Mobil: 0173/2454457
Telefax: 07622/4456

Lage

Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Die Schutter betritt vom Schwarzwald kommend im Südosten das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung die Stadtteile Reichenbach und Kuhbach, anschließend die Kernstadt (die Altstadt liegt am rechten Ufer des Flusses) und den Stadtteil Dinglingen, wo sich der Fluss nach Norden wendet, dann den Stadtteil Hugsweier durchfließt, um das Stadtgebiet dann wieder zu verlassen. Unweit von Dinglingen zweigt der Schutterentlastungskanal ab.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe vom Bahnhof und hat sehr gute Verkehrsanbindung.

Objekt

Zum Angebot steht eine Gewerbehalle mit ca 500 qm Fläche. Über der Halle befindet sich eine gut vermietete Wohnung mit ca. 120 qm.
Das umliegende Grundstück ist ca 1500 qm groß.

Das Gebäude wurde 1988 in Massivbauweise erstellt, verfügt über den Vollwärmeschutz an den Außenwänden. Das ganze Objekt ist mit Kunststoff- und Holzfenstern mit Schall- und Wärmeschutz versehen. Das große Roll-/Falltor ist 3 m hoch.
Seit 2005 wird die Halle zentral mit Gasheizung geheizt. Das Dach ist aus Industrieblech und Ethernit.

Die Wohnung wurde 2014 mit Parkett-, Laminatböden, einer Badewanne im Schlafzimmer und einem neuen Duschbad ausgestattet

Sonstiges

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Untiedt-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Untiedt-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Untiedt-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (Untiedt GmbH)

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
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Ort
77933 Lahr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot