Lahr (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Sehr gepflegtes kleines Erdgeschoss-Büro... (77933 Lahr)

Sehr gepflegtes kleines Erdgeschoss-Büro in der Innenstadt von Lahr

Preis: 80.000,00 €

Bild 1 
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Bildbeschreibung
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Referenznummer
5156
Geschoss
1
Zimmer
2
Baujahr
1980
Fläche
ca. 56,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2999W4B
Kontaktdaten des Inserenten
s`Immowerk GmbH
Frau Manuela Kind
Tullastraße 6
77955 Ettenheim
Telefon: 07822/4224660
Telefax: 07822/4224661

Lage

Das Büro mit seinen 2 Zimmern liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in Lahr. Lahr liegt mit ca. 44.200 Einwohnern im Westen Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Die Schutter betritt vom Schwarzwald kommend im Südosten das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung die Stadtteile Reichenbach und Kuhbach, anschließend die Kernstadt (die Altstadt liegt am rechten Ufer des Flusses) und den Stadtteil Dinglingen, wo sich der Fluss nach Norden wendet, dann den Stadtteil Hugsweier durchfließt, um das Stadtgebiet dann wieder zu verlassen. Unweit von Dinglingen zweigt der Schutterentlastungskanal ab. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Lahr/Schwarzwald. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Friesenheim, Seelbach, Kippenheim, Mahlberg, Schwanau und Meißenheim

Das Stadtgebiet Lahrs gliedert sich in die Kernstadt, zu der heute auch der 1899 eingemeindete Ort Burgheim sowie die 1933 eingegliederte Gemeinde Dinglingen gehören, die beide heute mit Lahr zusammengewachsen sind, und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden und heutigen Stadtteile Hugsweier, Kippenheimweiler, Kuhbach, Langenwinkel, Mietersheim, Reichenbach und Sulz.

Objekt

Kleines gepflegtes Büro in Lahr
Kleines gepflegtes Büro in der Innenstadt von Lahr:

- EG
- 2 Zimmer (im Moment drei, da ein Zimmer mit einer Stellwand abgetrennt ist)
- ca. 56 qm
- gepflegt und sehr hell gelegen
- barrierefrei, Aufzug von Tiefgarage
- separates WC
- Teeküche
- kleiner Abstellraum bzw. Lager
- 2 Eingänge
- große Schaufenster
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge: Fliesen und Nadelfilz

Sonstiges

Lahr verfügt über den Flughafen Blackforest Airport, dessen Start-/Landebahn von 3 km Länge und 45 m Breite zu den längeren in Deutschland zählt und über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe-Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3, 36 und 415 sowie über einen Bahnhof, welcher an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn liegt. Die sehr guten Busverbindungen steuern alle umliegenden Gemeinden sowie alle größere Städte in nächster Umgebung an.

Die Betreuung der Kinder sind durch mehrere Kindergärten/Kitas abgesichert. Grund- und Haupt-, Werkreal-, Realschulen und Gymnsasium sind vor Ort vorhanden.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Lahr sind sehr gut und deckt jeden Bedarf ab.

Die Stadt Lahr hat mehrere Sportplätze, Sporthallen, Hockey- und Tennisplätze, unter anderem das Stadion Dammenmühle, den Sportplatz Klostermatte, sowie das Hallensportzentrum, das zwei Sporthallen und das Hallenbad beinhaltet. Außerdem gibt es in Lahr-Reichenbach einen 18-Loch Golfplatz. Das größte Freibad in Lahr ist das Terrassenbad, direkt am Hang des Schutterlindenberges gelegen. In Lahr gibt es 86 Sportvereine, vom Angelverein über Fussballverein bis zum Yachtclub.

Stichworte

Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
77933 Lahr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot