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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Einfamilienhaus mit Hof sucht neuen... (56379 Holzappel, Rhein-Lahn-Kr)

Einfamilienhaus mit Hof sucht neuen Besitzer

Preis: 55.000,00 €

REMAX Titelbild 
REMAX Titelbild
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 2
Außenansicht 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
pauschal 2.380 € incl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
320411001-182
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
27JF94B
Grundstücksfl.
ca. 154,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Ihr Immobilienberater
Andreas Baum
Grabenstrasse 21
65549 Limburg
Telefon: 06431 / 49 578 20
Telefax: 06431 / 49 578 39

Objektbeschreibung

In Holzappel steht dieses um 1900 gebaute Einfamilienhaus. Es steht auf einem rund 154 m² großem Grundstück und verfügt über rund 125 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad verteilen. Als Fachwerkhaus gebaut, wurde es nach und nach modernisiert. So wurden doppelt-verglaste Holzfenster eingebaut oder vor einigen Jahren das Badezimmer erneuert.
Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur des Erdgeschosses. Von dort geht es unter anderem in das ca. 18 m² große Wohn-/Esszimmer mit dem zentralen Kachelofen, der für eine gemütliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Direkt daran schließt sich die Küche an, die Sie auch über den Flur betreten können. Durch den Flur gelangen Sie in den Hof des Hauses, wo sich auch eine überdachte Terrasse und ein Nebengebäude befinden. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein ca. 20 m² großes und helles Elternschlafzimmer, ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Bad auch Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein kleiner Dachboden zum Lagern zur Verfügung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, so dass Ihnen dort weitere Lagerfläche zur Verfügung steht. Ein Nebengebäude, in dem es neben einer kleinen Werkstatt auch einen Schuppen und ein Holzlager gibt, befindet sich im Hof hinter dem Haus.
Auch wenn das Haus stetig gepflegt wurde, sind die ein oder anderen Renovierungsarbeiten notwendig.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietrendite beträgt derzeit rund 6,6%.

Lagebeschreibung

Holzappel ist eine Ortsgemeinde mit rund 1.100 Einwohnern. Westlich von Limburg an der Lahn liegt Holzappel im Rhein-Lahn-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Diez an.
Holzappel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Neben dem am Ortsrand gelegenen Herthasee mit Restaurant und Campingplatz, bietet Holzappel und Umgebung verschiedenste Freizeitaktivitäten an – von Rad- und Wanderwegen über Minigolf bis hin zu zahlreichen ortsansässigen Vereinen. Ein Kindergarten und die Grund- und Hauptschule befinden sich direkt in Holzappel. Weiterführende Schulen finden Sie in Diez. Weiterhin verfügt Holzappel über einen Arzt und eine Apotheke sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Görgeshausen. Die nächst größeren Städte sind Diez in ca. 10 km, Limburg und Montabaur in jeweils ca. 15 km.
Holzappel ist über die Bundesstraße B417 gut an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Autobahn A3 (Frankfurt – Köln) erreichen Sie an der Anschlußstelle Diez in weniger als 10 Minuten und die beiden ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur in ca. 20 Minuten.

Ausstattung / Sonstiges

Ausstattung:
-5 Zimmer, Küche, Bad
-doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
-Tageslicht-Bad
-Kachelofen mit Umluftheizung und dezentraler Warmwasseraufbereitung
-Laminat, Fliesen, Teppich, PVC
-Keller
-Nebengebäude
-Hof mit Terrasse
-u.v.m.


Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

RE/MAX, die Immobilienmakler in Limburg: wir konzentrieren uns auf den Verkauf / die Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Immobilien.

Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.remax.de/ihr-immobilienberater), auf der weitere viele interessante Objekte auf Sie warten!

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56379 Holzappel, Rhein-Lahn-Kr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot