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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (56112 Lahnstein)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lahnstein

Preis: 190.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Empfangsbereich
Empfangsbereich (2)
Behandlungszimmer
Treppe vom EG zum KG
Duschen
Ruheraum
Tauchbecken
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG6105-1
Baujahr
1887
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
2AJDA4V
Grundstücksfl.
ca. 334,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Andrea Schulz
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes, massivgebautes Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Lahnstein. Das Haus wurde ca. 1887 erbaut und verfügt über 2 1/2 Geschosse, rückwärtig wurde ein zweigeschossiger Anbau erstellt.
Keller-, Erd- und Obergeschoss wurde bisher als Physiotherapeutische Praxis genutzt und ist dementsprechend eingerichtet.
Das Dachgeschoss könnte zudem als Wohn- oder Geschäftsfläche genutzt werden.

Größe:

Grundstück: ca. 334 m²
Gewerbe- bzw. Wohnfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 90 m²

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Ruheraum, Dusch- und Umkleidebereich sowie Sauna und Tauchbecken.

Erdgeschoss:
Empfang, diverse Behandlungszimmer sowie WC und Abstellraum.

Obergeschoss:
Diele, 3 weitere Behandlungszimmer sowie Badezimmer und Balkon.

Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage im Stadtzentrum der Stadt Lahnstein in Rheinland-Pfalz. Lahnstein hat ca. 18.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, Banken, Krankenhaus, Apotheken, Fachärzten sowie Freizeit-, Sport und Kultureinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Massivhaus
- Unterkellert
- Stuckelemente
- Gas-Zentralheizung mit Gastherme; Fabrikat Junkers
- zentrale Warmwasserversorgung
- diverse Bodenbelege in allen Etagen überwiegend mit PVC, Laminat und Fliesen versehen
- isolierverglaste Holzfenster teilw. mit Sprossen, teilw. in 3-fach Verglasung
- isolierverglaste Eingangstür mit Klarglaselementen
- überdachter Balkon mit Fliesenbelag und gemauerter Brüstung
- Sauna und Tauchbecken im KG
- Innenhof

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist renovierungsbedürftig.

Die Heizungsanlage und die Laminatböden wurden vor einigen Jahren erneuert.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
56112 Lahnstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot