Lahnstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage: Mehrfamilienhäuser in... (56112 Lahnstein)

Kapitalanlage: Mehrfamilienhäuser in Lahnstein

Preis: 749.000,00 €

Front 
Front
Rechtes Haus 2
Rechtes Haus
Linkes Haus
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision, zu zahlen vom Erwerber.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
LAHN 17
Geschosse
2
Zimmer
32
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 657,60 m²
Online-ID
2B8M84C
Grundstücksfl.
ca. 2.928,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoPartment Immobilien GmbH &Co.KG
Herrn Frank Werner
Hauptstr. 10
65719 Hofheim
Telefon: +49(6192) 9769897
Mobil: +49(157) 71482600
Telefax: +49(6192) 9769899

Lage

Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein fließt. Die Stadtteile liegen im Rheintal und auf den Höhen der Ausläufer des Westerwaldes und des Taunus. Lahnstein ist Luftkurort mit Kurzentrum und Thermen. Am 7. Juni 1969 wurde die Stadt aus den bis dahin eigenständigen Städten Niederlahnstein und Oberlahnstein gebildet. Sie ist Sitz eines Amtsgerichts. Teile der Stadt gehören seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

In Lahnstein finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind Sie mit dem Auto schnell in Koblenz, wo Sie öffentliche Anbindungen in alle Richtungen haben.

Ausstattung

- 3 einzelne Häuser mit jeweils 4 Wohnungen
- Gas-Zentralheizungen
- verschiedene Modernisierungsmaßnahmen
- Keller
- Waschräume
- Gärten für die Mieter

Objekt

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um drei Häuser mit jeweils 4 Wohnungen. Die Häuser wurden 1920 erbaut und seitdem fortwährend modernisiert.

In den letzten 10 Jahren wurde zum Beispiel folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Fassade 2006
- Erneuerung von sämtlichen Wohnungs- sowie Haustüren 2006
- seit 2006 wurden in fünf Wohnungen die Bäder saniert und die Bodenbeläge, sowie die Tapeten renoviert.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung.
Allen Mietparteien ist ein Kellerraum, sowie ein Teilbereich des Dachbodens zugeordnet. Zudem gibt es Gemeinschaftswaschküchen mit separaten Anschlüssen zum Stellen einer Waschmaschine. Besonders schön ist, dass jede Mietpartei eine Teilfläche des Gartens nutzen kann.
Das Dachgeschoss ist allerdings auch noch ausbaufähig, sodass noch weitere Wohnungen entstehen könnten.
Die Wohnungen sind allesamt für eine Kaltmiete von insgesamt 3.860€ pro Monat vermietet.

Die Lage ist für die Mieter sehr angenehm, da Sie Lahnstein selbst, aber auch Koblenz schnell erreichen können. Nach eventuellem Auszug eines Mieter ist ein solventer Mieter zeitnah gefunden.
Sollten Bilder der einzelnen Wohnungen im Vorfeld gewünscht sein, kontaktieren Sie uns einfach.
Bei weiteren Fragen und für Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne telefonische zur Verfügung.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Haupstr. 10
65719 Hofheim

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 20

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
56112 Lahnstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot