Lahnstein
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach in... (56112 Lahnstein)

WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach in Lahnstein

Preis: 295.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Gewerbefläche
Verkaufsraum
Werkstatt
Gebäudeansicht Rückseite
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Kamin
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badewanne und Dusche
Gäste WC
WC im DG
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
2160908
Zimmer
5
Baujahr
1980
Fläche
ca. 340,00 m²
Online-ID
2BNAD4E
Grundstücksfl.
ca. 542,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Dominique Terhardt
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6431) 9443063
Mobil: +49(171) 1459517
Telefax: +49(6431) 9443064

Stichworte

Nutzfläche: 180,00 m², Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26400.0

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Lahnstein.
Die Stadt an Lahn und Rhein bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A61 mit Anschlussstellen zur A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Boppard liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Wohnteil ca. 160 m² Wohnfläche im OG & DG:

Obergeschoss:
Flur, großer Wohn-Essbereich, Küche, Schalfzimmer, Kinder-/Arbeistzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WC

Gewerbeteil ca. 180 m² Nutzfläche im EG und Anbau:

Werkstatt mit 3 Rolltoren, Lagerfläche, Bürofläche und Verkaufsfläche

weitere Informationen:

- Aktuell ist das Objekt vermietet und kann Ihnen somit jährliche Mieteinnahmen von bis zu 26.400,00 EUR erwirtschaften.
- jeweils eigene Gastherme für die Wohn- und Gewerbeeinheit
- Dacheindeckung vor kurzem erneuert

Objekt

Leben und Arbeiten Sie in Zukunft in Ihrem eigenen Objekt. Kurze Wege sind hier garantiert. Das Wohnhaus ist sehr gemütlich und zukunftsorientiert ausgestattet. Hier haben Sie reichlich Platz - entweder für die ganze Familie oder für Ihr Unternehmen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe.
Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.

Die Gewerbefläche verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Anbau für Büro und/oder Verkaufsfläche.
Aktuell sind die großzügigen Flächen an einen KFZ Betrieb vermietet, könnten aber natürlich auch für fast jedes andere Gewerbe genutzt werden.
(Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf zirka 26.400,00 EUR/jährlich)

Diverse Stellplätze sind auf der Freifläche des Grundstücks vorhanden.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56112 Lahnstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot