Lage (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Grüne Oase im Stadtzentrum von Lage! (32791 Lage)

Grüne Oase im Stadtzentrum von Lage!

Preis: 229.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3
Zimmer
6
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2CM8X42
Grundstücksfl.
ca. 711,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dehrendorf + Wendt Immobilien GbR
Sebastian Wroben
Leistruper-Wald-Str. 44
32760 Detmold
Telefon: 05231-569735
Telefax: 05231-308778041

Lage

Das Objekt liegt mitten im Zentrum der Stadt Lage und verfügt somit über eine sehr komplette Infrastruktur in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. finden Sie quasi direkt um die Ecke!
Die Stadt Lage selbst hat eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und Bielefeld. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt

Wer gerne zentrumsnah leben, jedoch nicht auf einen schönen Garten verzichten möchte, ist hier genau richtig!

Im Herzen der Stadt Lage wurde dieses charmante Stadthaus 1937 in massiver Bauweise errichtet. Der Zuschnitt und die Raumaufteilung erlauben eine vielfältige Nutzung, z.B. als 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen 2-ZKB-Wohnungen und zwei weiteren Räumen im DG (hier ist ein Küchenanschluss bereits vorbereitet). Oder aber Sie nutzen es als großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern! Beide Varianten sind direkt ohne Umbaumaßnahmen möglich.

Dabei bietet das Haus zusätzlich zu seiner Lage im Stadtzentrum auch einen schön angelegten Garten in dem man sich vom alltäglichen Stress erholen kann. Neben Obstbäumen und einer gepflegten Gartenhütte bietet dieser auch viel Rasenfläche auf der sich die Kinder austoben können. Dank Doppelgarage und entsprechender Stellfläche davor können auf dem Grundstück bis zu vier Autos abgestellt werden.

Auch Technik und Substanz überzeugen bei dieser Immobilie!
Neben der guten Grundsubstanz des Gebäudes tragen hierzu die umfangreichen Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten der jüngeren Vergangenheit bei. So wurde beispielsweise das Mauerwerk gedämmt (mineralisch), das Dach inkl. Dämmung erneuert oder aber auch eine moderne Isolierverglasung installiert. Weiterhin wurden auch der Keller gedämmt, die Elektroinstallation, die Wasserleitungen u.v.m. erneuert.
Eine detaillierte Historie der Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten ist vorhanden. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, HWR, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Dusch-Bad
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Wannen-Bad, Balkon
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Dusch-Bad auf Zwischengeschoss
Spitzboden: Abstellraum

Sonstiges

Aktuell sind die Böden der Wohnräume mit Laminat bzw. Teppich versehen. Darunter ist noch der ursprüngliche Dielenboden vorhanden, der eine Aufarbeitung lohnenswert machen würde.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 3 Bäder, davon zwei Duschbäder und eins mit Wanne
- Bodentiefe Dusche im Bad EG
- Sämtliche Bäder saniert
- In jedem Bad ein Handtuchheizkörper
- 1 x Küche vorhanden, 2 x Küche mit Anschlüssen vorbereitet
- Rollläden
- Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Kalkschutz für Wasserleitungen
- Balkon
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- Neue Fliesen im Treppenhaus
- Moderne Gas-Brennwert-Heizung inkl. Gas-Anschluss neu in 2006, bereits für Solarthermische Anschlussmöglichkeit vorbereitet
- Weitere umfangreiche Modernisierungen wie beispielsweise Dämmung des Kellers, der Fassade, des Daches etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der
Tel.-Nr. 05231 / 569735 an. Es berät Sie Herr Sebastian Wroben.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
32791 Lage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot