Lage (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Exclusiv renovierte Landhaus Hofanlage -... (32791 Lage, Lippe)

Exclusiv renovierte Landhaus Hofanlage - teilweise als Reiterhof genutzt

Preis: 995.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage incl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
W-186
Geschosse
2
Baujahr
1880
Fläche
ca. 440,00 m²
Online-ID
2ABRJ4Z
Grundstücksfl.
ca. 40.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Büro Wißbrock
Herr Wißbrock
Sedanplatz 5
32791 Lage
Telefon: 05232/63233 + 920 009

Objektbeschreibung

Diese in natürlicher Umgebung eingebettete Landhaus-Hofanlage erreichen Sie über die eigene Auffahrt abgehend von einer ruhigen Nebenstraße.
Die Auffahrt führt zum Hof mit seinen Stallungen, dem Reitplatz und den umliegenden Weideflächen, der den rückwertigen Teil des Landhauses verkörpert. Hier findet sich ebenfalls ein überdachter Futterplatz, ein sparates Stallgebäude und eine Mistplatte.
Am Anbau vorbei und diversen Kfz-Stellplätzen erreicht man das Haupthaus im Landhausstil aus massivem Naturstein-Mauerewerk in heller Farbgebung.

Lagebeschreibung

Die teilweise als Reiterhof genutzte Hofanlage liegt im ländlichem Umfeld in Ostwestfalen/Lippe zwischen den Städten Lage und Bad Salzuflen. Diese Städte sowie Bielefeld, Herford, Lemgo und Detmold sind jeweils nur 15-30 Autominuten entfernt. Grundschule und Kindergarten kann man fußläufig erreichen, ebenso Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Ein Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.

Haupthaus mit Anbau

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 komplett entkernt und stilgerecht saniert. Das Objekt erhielt zeitgemäße neue Tür- und Fensterelemente, die sich dem Landhausstil der Immobilie anpassen. Alle Wohn- und Lebensräume haben einen hellen, natürlichen Lichteinfall.
Die offene Innenarchitektur des Haupthauses verbindet über 2 Etagen im Galeriestil moderne Wohnansprüche wie auch gewünschte Elemente des Landlebens. Flure und Wohnebenen sind mit aufwendigen Terrakottaböden, teilweise mit Ornamenten, ausgestattet. Schlafräume haben aktuelle Teppichböden.
Elektro- und Sanitärinstallationen sind auf das hohe Niveau abgestimmt.
Die exklusive Badausstattung beinhaltet u. a. eine große Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Das Haupthaus hat 2 große Außenterrassen sowie einen in Rundatelier-Form gestalteten Wintergarten.
Haupthaus und Anbau haben jeweils ca. 330 m² bzw. 110 m² Wohnfläche.
Das Dach wurde in den Jahren 1999 und 2000 (Anbau) erneuert und saniert. Weiterhin hat der Anbau im Jahr 2012 eine Außendämmung erhalten.
Energieträger ist Öl. Die Heizungsanlage ist aus 1998. Der Energiebedarf des Gebäudes ist 121,6 kWh(m² a).
Der Anbau ist vermietet, Angaben zur möglichen Jahresmieteinnahme erhalten Sie auf Anfrage.

Reiterhof

Die Stallungen bieten z. Zt. 12 Pferdeboxen mit Erweiterungspotential. Die Boxen sind frei vermietet incl. Futter jedoch ohne Pflege- und Fütterungsservice.
Die Mietkonditionen/Einnahmen nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Das Haupthaus ist frei.

Sonstiges

Alle Preise verstehen sich zzgl. 3,57 % Courtage.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite.
Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Courtage ist auch verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch einen vom Interessenten informierten Dritten.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, renoviert, saniert
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Straße
Altdorfer Straße 78
Ort
32791 Lage, Lippe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot