Ladenburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels exponierte Gastronomie im Herzen... (68526 Ladenburg)

exponierte Gastronomie im Herzen Ladenburgs -provisionsfrei-

Preis: 1.365.000,00 €

Ansicht aktuell (11.2016) 
Ansicht aktuell (11.2016)
Ansicht aktuell (11.2016)
Ansicht von der Rheingaustraße (Aktuell)
Ansicht vom Marktplatz (Aktuell)
Aufteilung Erdgeschoss
Aufteilung Gewölbekeller
Altstadtflair (Bestand)
Bestandsimmobilie
Bestandsimmobilie (Ansicht Rheingaustraße)
Bestandsimmobilie (Ansicht vom Marktplatz)
Schnitt von der Rheingausstraße (Planung)
Westansicht (Planung)
Südansicht (Planung)
Lageplan
3D Lageplan
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2016
Referenznummer
LAD 41- ROS
Zimmer
4
Baujahr
2016
Gastrofläche
ca. 311,30 m²
Stellplätze
1
Online-ID
23R8N48
Kontaktdaten des Inserenten
Matthias G. Weigel
Herr Matthias Weigel
Bahnhofstr. 7
69198 Schriesheim
Telefon: 06203- 95 65 56 0
Telefax: 06203- 95 65 56 56

Objektbeschreibung

Bei der „güldenen Rose“ handelt es sich um eine geschichtsträchtige Gastronomie. Sie war bereits seit dem 16. Jahrhundert ein Hotel mit integrierter Gaststätte. Im 20. Jahrhundert trafen sich Gäste und Reisende in den oberen Stockwerken gelegenen „Rosensälen“ zu Tanzveranstaltungen und Vereinstreffen.
Dieses Gebäudeensemble war somit von jeher ein Ort der Begegnung, der Geselligkeit und des Wohls.

Die Gastronomie ist ein Teil des denkmalgeschützten Ensembles mittelalterlicher Gebäude. Es besteht aus dem Stadthaus, dem Vorderhaus sowie einem Neubau und wird „Ladenburg 41“ genannt. Es finden sich historische Elemente wie Stuckdecken, Bruchsteinmauerwerk, eine romanische Steinsäule, Kunstschmiedearbeiten an den Fenstern, historische Fensterformen u.v.m.
Das seit dem Mittelalter bestehende, zusammenhängende Innenhofensemble mit seinen überdachten Treppen und dazugehörigen Laubengängen ist das einzig erhaltene seiner Art.

Raumaufteilung

Der gesamte Gebäudekomplex wird energetisch nach „Effizienzhaus Denkmal“ – Standard saniert. Das gesamte Erdgeschoss des direkt am Ladenburger Marktplatzes gelegenen Wohn- und Geschäftshaus wird eine Gaststätte beherbergen. Zu dieser gehört ein über den Innenhof zugänglicher Gewölbekeller mit Thekenraum, Weinprobe und Toilettenanlagen. Über den Innenhof erreicht man desweiteren einen Kühl- und Lagerraum. Im restlichen Gebäude entstehen Wohnungen.
Die Gastronomie wird sich über einen 145,8 m² großen Gastraum mit Bar erstrecken und über Schaufenster sowie Außensitzplätze im Westen und Süden direkt am Marktplatz verfügen.
Ein Garagenstellplatz i. H. v. 35.000,00 € kann optional erworben werden.

Lagebeschreibung

Die „Güldene Rose“ gehört zu dem seit dem 15. Jahrhundert bestehenden Gebäudekomplex Hauptstraße 41 unmittelbar am Ladenburger Marktplatz aus dem 13. Jahrhundert.
Die Römerstadt Ladenburg besticht mit ihren historischen Altstadtkern mit Denkmälern aus allen Epochen und mit ihrer direkten Lage am Neckar, die bereits die Kelten und Römer zu schätzen wussten. Aber auch spätere Zeitgenossen zog es nach Ladenburg. So baute hier Carl Benz für seinen „Benz Victoria“ die erste Steingarage der Welt. Neben dem romantischen und historischen Flair liegt Ladenburg dennoch inmitten der Metropol- und Wirtschaftsregion im Rhein-Neckar-Kreis. Weinheim, Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto in 15 min und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 min. zu erreichen.

Sonstiges

Kapitalanlage:
Nennen wir es ein Dankeschön, das Investoren vom Staat erhalten, wenn Sie in die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden investieren. Anleger werden in Form von Steuervorteilen belohnt. Auf etwa 80 Prozent des Kaufpreises können Sie die Denkmalabschreibung gemäß §§ 7 h und 7i geltend machen.

Gestaltungsfreiheit:
Voraussichtlicher Übergabetermin ist Herbst 2016. Wir suchen Sie bereits jetzt, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, diverse Planungs- und Sanierungsarbeiten im Vorfeld mit zu gestalten.

Im Kaufpreis sind eine Garage (€ 35.000,00) sowie ein Stellplatz (€ 30.000,00) beinhaltet!

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
68526 Ladenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot