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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte moderne Doppelhaushälfte im Herzen... (68526 Ladenburg)

moderne Doppelhaushälfte im Herzen Ladenburgs

Preis: 630.000,00 €

Eingangsseite, Ansicht Hof 
Eingangsseite, Ansicht Hof
Rückseite, Ansicht Ost
Schnitt
EG mit Carportstellplatz
Erstes Obergeschoss mit Terrasse und Loggia
zweites Obergeschoss mit Terrasse
ausgebautes Dachstudio
   
Käuferprovision
Courtagefrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2017
Referenznummer
LAD 41- DH-Nord
Geschosse
4
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
23CNU4F
Kontaktdaten des Inserenten
Matthias G. Weigel
Herr Matthias Weigel
Bahnhofstr. 7
69198 Schriesheim
Telefon: 06203- 95 65 56 0
Telefax: 06203- 95 65 56 56

Objektbeschreibung

Der zukunftsorientierte Neubau liegt zwischen dem Stadthaus und dem Wohn-und Geschäftshaus. Er fügt sich harmonisch in das Gesamtensemble „Ladenburg 41“ ein. Dieses denkmalgeschützte Ensemble besteht aus einen Stadthaus – einer ehemaligen Scheune-, dem Vorderhaus – bekannt als „güldene Rose“ sowie dem Neubau.

Die Haushälfte Nord

Das Haus wird als Doppelhaus-Neubau dem Energiestandard eines Niedrigenergiehauses entsprechen (KfW-Effizienzhaus 70). Somit können auch KfW- Fördermittel beantragt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Carportstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wird eine ca. 209,95 m² große Wohnung geschaffen. Großflächigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das erste Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Abstellkammer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich im Osten eine Loggia. Die Westseite wird zudem im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss von einer Terrasse geschmückt. Das zweite Obergeschoss wird einen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und offener Küche, eine Abstellkammer sowie ein WC beherbergen.
Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachstudio.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss.
Eine Video-Gegensprechanlage wird auf die Telefonleitung geschaltet.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus gehört zu dem seit dem 15. Jahrhundert bestehenden Gebäudekomplex Hauptstraße 41 unmittelbar am Ladenburger Marktplatz aus dem 13. Jahrhundert.
Die Römerstadt Ladenburg besticht mit ihren historischen Altstadtkern mit Denkmälern aus allen Epochen und mit ihrer direkten Lage am Neckar, die bereits die Kelten und Römer zu schätzen wussten. Aber auch spätere Zeitgenossen zog es nach Ladenburg. So baute hier Carl Benz für seinen „Benz Victoria“ die erste Steingarage der Welt. Neben dem romantischen und historischen Flair liegt Ladenburg dennoch inmitten der Metropol- und Wirtschaftsregion im Rhein-Neckar-Kreis. Weinheim, Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto in 15 min und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 min. zu erreichen.

Sonstiges

Ausstattung:
- Parkett in Wohnräumen und Steingutfliesen in Bad und Küche
- Anschlusse für eine Alarmanlage können optional eingebaut werden
- Video-Türsprechanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Gas betriebene Zentralheizung mit Handtuchheizkörpern im Bad und Thermostat gesteuerte Plattenheizkörper in den Wohnräumen
- Carportstellplatz im Erdgeschoss im Kaufpreis inklusive
- Balkon und Terrassen
- Kellerraum im Erdgeschoss
- Rollläden mit Elektroantrieb


Für das Haus kann KFW-Förderung beantragt werden.

Gestaltungsfreiheit:
Voraussichtlicher Übergabetermin ist Herbst 2017. Wir suchen Sie bereits jetzt, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, diverse Planungs- und Sanierungsarbeiten im Vorfeld mit zu gestalten.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Loggia, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau
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Ort
68526 Ladenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot