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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historisches Fachwerkhaus mit großzügige... (49824 Laar)

Historisches Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück

Preis: auf Anfrage

seitliche Ansicht 
seitliche Ansicht
Blick auf den Eingang
Blick von der Straße
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse und das Wohnhaus
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss (mögliches Appartement)
weiteres Zimmer im Dachgeschoss
Blick in den Hinterhof und auf das Nebengebäude
Frontansicht 2
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
EFH 2948
Zimmer
6
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 189,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
22PS94L
Grundstücksfl.
ca. 2.140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Limburg Immobilien
Herr Stephan Limburg
Jahnstraße 15
48529 Nordhorn
Telefon: 05921/88220
Telefax: 05921/882210

Lage

Allgemeines zur Gemeinde Laar:

Laar ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden und gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Stadt Coevorden oder die Gemeinde Wilsum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Im gesamten Erdgeschoss, außer im Schlafzimmer, befindet sich eine Fußbodenheizung.
Das Gebäude verfügt über eine selbst kontrollierende Wohnraumbelüftung.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis auf Anfrage.

Objekt

Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Fachwerkhaus mit wunderschönem Garten zum Kauf an.
Es wurde nicht nur Wert darauf gelegt, ein modernes Wohnhaus nach heutigen Maßstäben zu kreieren, sondern auch den Stil des über 225 Jahre alten Fachwerkhauses beizubehalten.
Hierzu wurden beim Wiederaufbau früher verwendete Materialien genutzt und alte Techniken angewandt. Beispiele hierfür sind das Mauerwerk, hier wurden original handgebackene Klinkersteine verwendet, die Dachziegel sind alte, handgebackene holländische Dachpfannen, die einmalige Reetflechtung und das Fachwerk, besteht vollständig aus Eiche. Insbesondere ist darauf hinzuweisen, dass das Objekt in sehr fachmännischer Art wieder aufgebaut wurde. Die Innenwände des Gebäudes haben eine Holzunterkonstruktion und sind mit 160 mm dicker Mineralwolle gedämmt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt: Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, HWR.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein WC. Des Weiteren gibt es eine Art Appartement mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Wellnessdusche und Waschbecken und einen Wohnraum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Küchenzeile.

Zu dem Objekt gehört ein zweigeschossiges Nebenhaus, welches als Garage genutzt werden kann und sich zusätzlich ideal als Hobbyraum eignet.
Eine "Schleppe" (4,00 x 8,00 Meter) hinter dem Gebäude kann zur Kaminholzlagerung und für Gartengeräte genutzt werden. Ebenfalls vorhanden ist ein Carport.

Auf dem 2.140 m² großen Grundstück sind die Außen- und Gartenanlagen auf das historische Wohnhaus abgestimmt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Für die Bepflanzung wurden fast nur heimische Gewächse verwendet, eine Auflistung der verschiedenen Pflanzen ist vorhanden.
Eine hoch gewachsene Rotbuchenhecke umgibt das Grundstück als Sichtschutz.
Ein besonderer Hingucker sind die alten Rosensorten und auch die Naturteichanlage mit geräumiger Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Vieles ließe sich noch schreiben, überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort von diesem individuellen und ansprechenden Objekt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.limburg-immobiien.de

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Kontakt


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Ort
49824 Laar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot