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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neuwertiges Tophaus in bester Wohnlage... (66869 Kusel)

Neuwertiges Tophaus in bester Wohnlage von Kusel

Preis: 395.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rück- und Seitenansicht
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Terrasse
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Gäste-WC
Küche
Wohn-Eßzimmer
offener Kamin/Eßzimmer
Eßzimmer
offener Kamin
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Arbeits-/Gästezimmer UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Okt. 2016
Referenznummer
9735
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2000/2001
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28CKT4M
Grundstücksfl.
ca. 805,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das helle moderne, zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner ruhiger Halbhöhenlage von Kusel mit unverbaubarem Fernblick.

Das in 2000/20001 errichtete Gebäude ist 1 1/2-geschossig mit hohem Kniestock, hat ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung und ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das hochwertig mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Sauna und Designkamin ausgestattete Haus ist auch in energetischer Hinsicht auf hohem Niveau, was sich in einem Endenergieverbrauchskennwert von 64 kWh/(m²a) niederschlägt; der Gasverbrauch für einen 4-Personenhaushalt liegt bei ca. 205 m² Wohnfläche bei ca. 23.000 kWh/Jahr, die Heizkosten liegen nach Angaben des Verkäufers bei ca. 120,-- Euro/Monat.

Das ca. 805 m² große südorientierte Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und einem großen Gartenteich angelegt. Die Randböschungen sind mit Sandsteinfels befestigt, die große Südterrasse sowie die Zufahrt zur Garage in Verbundsteinen angelegt.

An Nebengebäuden sind ein Gartenhaus sowie ein Holzunterstand vorhanden.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus sowie 4 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung; hinter der Garage ist ein Gartengeräteraum angebaut.

Raumaufteilung

KG:
Gäste- oder Arbeitszimmer, Saunaraum (Dusche sowie WC mit Waschbecken sind installationsmäßig vorbereitet), großer Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, Kellerdiele

EG:
großzügiges Entrée, Gäste-WC, Schleuse zur Garage, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, großes Wohn-Eßzimmer ca. 59 m² mit Designkamin (13 kW) mit Warmluftschacht zum OG, große umlaufende Südwestterrasse

OG:
großes Elternzimmer ca. 27 m², 2 Kinderzimmer je ca. 19 und 24 m², Galerie mit Computerecke, modernes Bad (Eckwanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
großer Abstellspeicher

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: 36,5-er HBL-Steine
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Ytong
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im EG; Heizkörper in KG und OG
- Isoverglaste Holzfenster, außen mit Aluminium verkleidet; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium
- Innentreppe: offene Buchenholztreppe
- Innentüren: Buche furniert
- Fußböden: überwiegend moderne Keramikfliesen; Schlafräume OG: Laminat
- Innenwände: überwiegend Strukturtapete, gestrichen
- Decken: Strukturtapete, weiß gestrichen
- TV-Empfang über Satelittenanlage
- Kabelanschluß liegt im Haus
- Internet/DSL derzeit überTelekom, 16.000 kBit/s

Sonstiges

Das Haus kann voraussichtlich bis zum 01.10. 2016 freigemacht werden!

Kaufpreis: 395.000,-- Euro

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
66869 Kusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot