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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit ELW und Blick über... (66869 Kusel)

Einfamilienhaus mit ELW und Blick über die Stadt!

Preis: 149.000,00 €

Ihr neues Zuhause! 
Ihr neues Zuhause!
Hofansicht
der Garten
Eingangsbereich im Untergeschoss
Wohnzimmer im Untergeschoss
Wohnzimmer Untergeschoss
Kinderzimmer im UG
Küche im UG
Küche im UG
Detail der Küche
Etagenflur im UG
Bad im UG
Bad im UG
Wohnbereich im EG
Wohnbereich im EG
Esszimmer im EG
Detail Wohnbereich
flur im EG
Bad im EG
Toilette im EG
Schlafzimmer
Hauseingangsbereich im EG
Ihr Garten
Doppelgarage
Doppelgarage
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
201504081
Zimmer
6
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2AQEH43
Grundstücksfl.
ca. 1.222,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
Fritz-Wunderlich-Str. 20
66869 Kusel
Telefon: 06381/995302
Telefax: 06381/995306

Lage

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz
Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten - und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in schöner Stadtrandlage erbaut, bietet Ihnen eine altersgerechte Grundrisskonzeption und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In der Summe stehen 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 6 Zimmer, 2 Küchen , 2 Badezimmer verteilt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafräume Küche und Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten Ihnen mehrere Optionen. Eine Einliegerwohnung mit separaten Zugang kann sowohl von dem erwachsen gewordenen Kind oder den Eltern genutzt, als auch vermietet werden. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene auch mehrere Nutzräume zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst eine Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern . Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ebenfalls eine massive Doppelgarage mit befestigter Zufahrt und PKW-Stellplatz auf der Hoffläche.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Diele mit Treppenhaus
Wohnzimmer mit
Zugang zum überdachten Balkon
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Gäste-WC
Badezimmer (2006 modernisiert)
Schlafzimmer
Eine Holztreppe führt ins Untergeschoss:

Aufteilung Untergeschoss:
Diele mit
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer
Wohn- oder Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette
Kellerraum
Eingangsbereich mit Flur/Treppenhaus

Außenbereich :
Balkon
Doppelgarage
befestigte Hoffläche
Wiesengrundstück mit
Bäumen und Sträuchern

Sonstiges

Diverses:
Bauweise: massiv
Mauerwerk: Bisotherm
Dach: Satteldach
Eindeckung: Frankfurter Pfanne
Bodenbeläge: Naturstein, Laminat, Kork, Teppich, Fliesen, PVC
Wände: Tapete
Decken: Tapete

Heizung:
Elektroheizung, Marke MALAG

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,4 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 368,1 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1974
Baujahr Gebäude gem. Energieausweis: 1974
Versorgung: Strom

Fenster & Türen:
einfach sowie doppelt verglaste Holzfenster
Rollladen
Innentüren: Holz (Limba)

Sanitärausstattung:
2006 modernisiertes Badezimmer im EG mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine
Waschbecken, WC
Wände und Fußboden gefliest
Elektrodirektheizung

Gäste-Toilette mit:
WC, Waschbecken

Badezimmer im UG mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine
WC, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV Anlage

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung

Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
66869 Kusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot