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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte In einer der schönsten Lage von Kusel... (66869 Kusel)

In einer der schönsten Lage von Kusel finden Sie Ihr neues Zuhause!

Preis: 165.000,00 €

Ihr neues Zuhause! 
Ihr neues Zuhause!
Seitenansicht
Gartenseite
Freisitz
Blick in Richtung Freisitz
Detailaufnahme Garten
Detail der Wiesenfläche
Detail
Straßenseite
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Blick vom Balkon
Duschbad im DG
Flur mit Blick zur Küche im DG
Küche im DG
Einbauküche im DG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Duschbad im EG
Etagenflur
Küche im EG
Treppenhaus
Heizungsanlage
Ihr Hauszugang
Gesamtansicht der Liegenschaft
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
201607291
Zimmer
7
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWTR47
Grundstücksfl.
ca. 693,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
Fritz-Wunderlich-Str. 20
66869 Kusel
Telefon: 06381/995302
Telefax: 06381/995306

Lage

In weniger als 10 Gehminuten ist das Stadtzentrum, welches alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sowie Behörden, Geschäfte, Schulen etc. zu erreichen. Kusel verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW, ist diese als sehr gut zu bezeichnen. Die Kreisstadt verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz. Die fußläufige Erschließung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen

Objekt

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage auf einem 693 m² großen Grundstück und ist sofort verfügbar.
Das Wohnhaus verfügt im Wesentlichen über 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die auf 2 Ebenen mit 134 m² Wohnfläche verteilt sind.

Der intelligente Entwurf des Anwesens bietet Ihnen durch die Abgeschlossenheit der Wohnung im Dachgeschoss auch die Möglichkeit, z. B. das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und die obere Etage den erwachsen gewordenen Kindern zur Verfügung zu stellen.

Der Außenbereich umfasst einen eingefriedeten Wiesengarten mit Freisitz und eine befestigte Hoffläche.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer Küche

Aufteilung Dachgeschoss:
Etagenflur
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Wohnzimmer
Balkon

Keller:
Garage
3 Kellerräume

Außenbereich:
gepflasterte Hoffläche
eingefriedete Wiesenfläche mit
Bäumen und Sträuchern

Ausstattung
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Naturstein, Laminat, PVC, Fliesen im Erdgeschoss
Laminat, Fliesen im Dachgeschoss

Wände und Decken:
tapeziert, im EG tlw. Holzvertäfelung

Treppen:
Natursteintreppe mit Handlauf

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Brennwerttechnik
Marke Buderus, Baujahr 2011
Flachheizkörper


Fenster & Türen:
isolierverglaste Fenster (1987)
Rollladen
im DG Dachflächenfenster
Innentüren: Holztüren (Limba)

Sonstiges

Sanitärausstattung:
2000 modernisiertes Bad im EG mit:
Dusche mit Kabine
Einzelwaschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzdecke

2002 modernisiertes Bad im DG mit:
Dusche mit Kabine
Einzelwaschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Decke verputzt

Küche:
Einbauküche im Dachgeschoss mit:
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Herd, Dunstabzugshaube
Kühlschrank

Diverses / Wissenswertes:
Kabelanschluss vorhanden
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung


Hinweise:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS :
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
66869 Kusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot