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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von... (95326 Kulmbach)

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kulmbach

Preis: 690.000,00 €

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Weinkeller
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 2
Dachgeschoss 3
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 093 007
Zimmer
14
Baujahr
1530
Wohnfläche
ca. 620,00 m²
Online-ID
28H9F4T
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Bayreuth
Herr Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth
Telefon: +49 921 - 73 04 553
Mobil: +49 173 - 58 90 151
Telefax: +49 921 - 73 01 478

Lage

Das Anwesen liegt am Fuße der Plassenburg, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Ausstattung

Felsenkeller; romantischer Innenhof; Garten; teilweise Stuck-, Holzbalken- bzw. Sandsteingewölbedecken; 1993 bis 2000 generalsaniert;

Objekt

Das im 16. Jahrhundert errichtete Fachwerkhaus wurde von 1993 bis 2000 vom heutigen Eigentümer liebevoll nach historischen Plänen generalsaniert.
Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten im Obergeschoss sowie Dachgeschoss (1 und 2) sowie zwei Ladenlokale im Erdgeschoss.
Ein Highlight ist der malerische Innenhof mit kleinem Garten, der von der alten Stadtmauer umrahmt ist.

Aufteilung:
Laden I ca. 74 m²
Laden II ca. 39 m²
Wohnung I OG ca. 127 m²
Wohnung II OG ca. 68 m²
Wohnung III DG 1+ DG 2 ca. 229 m²

Bei Vollvermietung würden die Einnahmen ca. 30.000,- EUR p.a. betragen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Ort
95326 Kulmbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot